ダイアパレス桑名駅前

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物件概要

• 所在地：三重県桑名市大字桑名字十二番476番66他（地番）
• 交通：

1. 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩2分
2. 関西本線（JR東海） 「桑名」駅 徒歩2分
3. 三岐鉄道北勢線 「西桑名」駅 徒歩2分

• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月末日予定
• 売主：ダイア建設名古屋株式会社
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社名古屋支店
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ダイアパレス桑名駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2LDKが2400万円から、3LDKが2900万円台からと書いてあり、やっぱりお得な気がします。桑名駅前でこの値段ならいいなと思いますね。

交通

• マンションから最寄り駅がみんな近いのが便利ですね。交通アクセスが便利なので仕事で電車をよく使う人には魅了かも。
• 3路線利用可能で、しかも駅はどこも近くて。立地としては最高じゃないでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：1,103.69㎡
• 建築面積：745.60㎡

共用施設

• 駐車場使用料：54台（内平面式1台（カーシェア対応）、機械式53台）
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：93台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.28m2～116.00m2
• Fタイプは角住戸だし、共有廊下側に窓もないし、玄関入ってクランクになっているところとか気に入りました。各部屋平等に収納があるのもいいなと思います。可動間仕切りの洋室も面白いです。
  • 私もFタイプがいいなと思いました。収納もそこそこあるのにリビングも広め、さらに隣とつなげたら相当開放的に感じられるでしょう。Eタイプも同じ仕様ですね。リビングの収納も便利そう、家電とか隠しておきたいですし。

買い物・食事

• 宅配もいろんな食材が選べるならば便利そう。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ここのマンションは東側の閑古鳥が鳴いているシャッター街を再開発して、いかにも新しいマンションが建ちそうで心配なんですがどうなんでしょうね。
• 隣のマンションにある横断幕が気になります。
  • サンファーレを通って駅に行けると謳っていますが、日照権か何かの横断幕を掲げられて揉めている相手は確かサンファーレですよね？よくわかりませんね。
• 大京名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ２ノ29）は、桑名市有楽町に分譲マンション「ライオンズ桑名駅前（仮称）」を計画している。現在は既存施設を鉄建建設名古屋支店の施工で解体中。・・・桑名駅前、マンション増えますね。

周辺施設

• パッと見た感じでは病院が多いような気がしました。
• 九華公園もいいかなって思っています。桜の名所のようで、池に映る桜がキレイです。六華苑、七里の渡などの観光スポットはありますが、公園はそこまでないかもしれないんですね。 ⇒http://kanko.city.kuwana.mie.jp/machi/kyuka/

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