セレッソコート西宮北口リアライズ

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セレッソコート西宮北口リアライズ外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市平木町2-24
• 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩6分
• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：RC造7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年2月
• 売主：株式会社さくら不動産
• 施工：株式会社岡工務店

価格・コスト・販売時状況

• 来春完成予定の物件です。 線路沿いなので音の問題など気になります。 なにか情報、ご意見があればお願いいたします。
• 今、購入を検討中です。もうすでに購入された方はいらっしゃいますか？購入を決めた点などを教えていただけたら嬉しいです。
• さくら不動産の営業マン、しつこくないですか？電話かかってくると、いっきにしゃべって、断るすきを与えない。しかも夜１０時ごろ電話かけてきて、「じゃぁ、パンフレットみるので送ってください」と言って電話きると、翌日朝刊とろうとポストみるともうパンフレットが届いている。それで、さくら不動産の印象が悪くなってしまいました。
• 資料だけ請求したけど、営業が家まで来てウザイ！MRの近くに住んでるからかな？
• さくら不動産の営業は資料請求しても必ず来ますよ。大京分かれの会社だし。販売前は近隣に飛び込み営業片っ端からかけるしね。
• セレッソコートってマンションの造り的にいい印象があるのですが、皆さんはどう思われますか？
  • 全然いいとは思いません。
    • 私は、なんかよく売れ残ってる印象がありますね・・・
• さくらはここんとこ一番元気のいいデベじゃないかな。新興としては。とくに阪神間はおすすめ。大阪のさくらはどうにも・・・。
• セレッソコートださくないですか？一度近所のモデルルーム除いたけどあまりのセンスに引きました。老夫婦向けなのかなあって話してたんですけど。
  • 私はちょっと地味な感じだなと思いました。
• セレッソはセールスがどうにも胡散臭い。販売手法はテレビ通販みたいだったよ。
  • 不動産屋って大半がうさんくさいというか・・・うざいと言うか・・・たまにいい人もいるんだけど、それはほんとに当たり外れなのかもしれないと思うし。営業マンで物件の印象を変える必要はあまりないのでは？私は自分と自分の収集した情報だけを信頼して選ぼうと思っています。（営業マン以外の信頼できる情報提供者を含む）・・・て、さくらの営業さん知らないんだけど（笑）失礼しました。
• 私もここは営業マンが相性がまったく合いませんでした。電話での営業に最後は本当に嫌になったので、「もうかけてくんな」と言いましたが、さくら不動産のよくしゃべる女性の方、あの時はすいませんでした。

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周辺環境・治安

• 私は明日、ここのＭＲに行きます。で、資料を見たのですが、思いっきり線路沿いなのとコンビニの隣ってのが買うとしたら気になりますね。そばの南北の道路も交通量多そうですし・・・線路沿いに住んだ経験がないので音が気になります・・・
  • 音に関しては大体半年ぐらいでなれると思います。もちろん今どんなとこに住んでいるかにもよりますが。
  • MR見に行かれるのですね。よろしければまた感想などを聞かせてください。
    • 見てきました、モデルルーム。えっと、一気に契約してしまいそうなくらい自分にとってはいい物件でしたね。電車の音ですが、意外と離れていてあまり気になりませんでした！！なぜならこの物件と線路との間に３階建てくらいの賃貸マンションがありそこが壁になって音が遮られるからです。中身は個人の好みがあるのでなんとも言えませんが、私は気に入りましたね。セールスさんもいい感じでしたし物件もいいし・・・ちなみに対象者は単身、DINKS（字合ってるかな？）、老夫婦だそうです。
      • ＜良かった点＞自分１人単身で生活するのに十分な広さと、駅近であること。角部屋である。設備等が自分の好みとあっている。子供がいなさそう（こればっかりは入ってみないと判りませんが）キッチンのコンロの上に上部吊り戸棚が無いのでリビングまで視界が開けている。（反対側に設置してる）線路からも、幹線道路からも少し奥へ入ったところにある。ますます関係者っぽくなってしまうので、目に付いた欠点も書きますね。
      • ＜欠点＞自分の気に入った部屋が西北向き（西日は入ります）で、南側に窓が無い。寝室が北側（冬寒そう）、駐車場が機械式。管理人が常駐ではなく、通い。こんなもんですかね。汚くてすいません。
        • 電車の音は気になりませんでしたか！…みにいってみようかな。私もこの物件をみていて気になっていたのですが、今も線路沿いに住んでいて電車の騒音に悩んでいることもあり、敬遠していました。今はJRの線路沿いに住んでいて、貨物列車も頻繁に通るし遮るものが一軒家だけなのですごいのです。窓を開けていると電話ができないほどです。なんにしても、レポートありがとうございました！
• 地元の方でないのであれば、しっかり周辺環境も確認されてから購入された方がいいですよ！！一度ここのサイトの、「ジオ西宮北口」の内容を確認されてみては。この周辺の実態が一通り書かれています。むしろジオの所在地より、こちらの方がより関わっている事ですからね。ちゃんと環境をご存知で検討されているのか気になってしまって・・・もしご理解の上なら、私がご忠告することではないので、スイマセン。
  • 見てきました。う～ん。さらに悩みますね・・・・。物件自体は気に入っているので、あとは気にするかどうかの問題なのでしょうか。購入された方はそういう点も検討されたんでしょうか？
    • 対象者はファミリーではないマンションとの位置付けです。そうであれば、良い物件だと思います。
      • 「対象者を何故ファミリー＝子供がいる」とはできないのか？？？ということに、その大きな意味が含まれています。けれどもこの表現が本当に正しいのは「ジオ西宮北口」であって、こちらのマンションは、子供がいようがいまいが、ファミリーだろうがそうでなかろうが、住んでる人みんなに関わってくる場所なわけです。ジオはあくまでも隣接してるってレベルですからね。だから子供が公立の学校に行くなら関わってくるでしょう。でもあんなにいろいろ発言が出ていますが・・・どういう家族形態かは分かりませんが、もし地元の方でないのであれば、いろんな方に聞かれた方がいいと思いますよ。
        • そうですね。もう少し考えてみます。問題があったというのは昔のことじゃなく、今もなにかあるのでしょうか？子供もいませんし、普通に生活してる分には問題がなさそうなのであればいい物件だと思うのですが。コンビニや塾も近くにあるみたいなので、夜に一度周囲を歩いてみたいと思います。
          • すぐ裏にある公団付近を歩いてみるのをお奨めします。
• とても純粋にいいマンションを探そう～と思われてるのが分かるからこそ、しっかり現状を把握されて、それでも私たちはこのマンションがいい！と納得されて買ってもらいたいなぁ～と思ってしまって。。。（私は何者だって自分でも思ってしまいますが？？）とにかく、昼も夜も周辺を歩いて、その環境が自分に合うかどうか確かめられたらいいと思います。これはどこのエリアで物件を買おうとも、確認すべきことだと思いますので・・・

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