スター・ウェッジ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    スター・ウェッジ外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 新しい会社といってもキャリアは長い社長さんです。予算を伝えたら収まるように相談にのってくれると思いますよ。坪単価60〜65万位にはなるのでは?
    • スターウェッジの場合も、ケントハウスとか他社の場合もそうだけど、ホームページの作例に出てるような見栄えのする水回り(ミーレやガゲナウを使った高級キッチンやタイル使った造作浴室など)をやろうとすると、延べ床面積70坪以上のゆとりのあるサイズの家で水回りのコストが薄まったとしても坪80?90はかかるよ。大体建物で6000万以上になる。


    アフターサービス・保証[ ]

    • デザインが好きでここに頼みました。アフターの対応は迅速ですよ。一生に何回も建てられるわけではないので慎重になりますよね。私は大変満足して充実した生活を送れています。
    • アフターは忙しいながらも迅速に対応してくれています。現場担当の方々も熱心な方で何でも相談にのってくれますし、私もこちらで建てて頂いて快適に過ごせています。
    • 住み心地は大満足です。アフターも迅速に対応していただいてます。


    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • 先日オープンハウス行きましたけど綺麗に施工されていて好感がもてる建物でしたよ。


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 一般のハウスメーカーでは床や壁、使用する建材、器具など様々な制約がありますが、施主の要望を120%取り入れてくれる会社です。キッチンやテレビボードなどの製作では引き出しなどミリ単位の指定も快く引き受けていただきました。色や素材も何度もサンプルを作成していただき決めることができました。また最近の大手ハウスメーカーはユニット工法が多く間取りにも制約がありますが、ここは在来工法のため間取や窓の位置なども自由です。施主のワガママを叶えてくれる数少ない会社の一つだと思います。私はここの会社にお願いして良かったと思っています。
    • 何回か完成見学会を見せて頂いてますが、造作家具やキッチンのクオリティの高さは素晴らしいです。外観も角度によって様々な顔があります。是非、建築して頂きたいと考えております。
    • いつも内覧会に行ってます。社長さんにお会いしてお話しするのが凄く楽しくて、毎回楽しみにしています。希望を言ってその通りに図面を書くのでは無く、この先何年も飽きなく、暮らしやすい家の提案をしていただけるので非常に信頼しています。
      • 私も社長さんにお世話になりました。上の方にもあるように、本当に細かな所まで配慮して家づくりをする社長さんです。人柄の良さも感じられる方です。
      • 私もスターウェッジの社長と何度かお話した事がありますが、明るくてお話し上手で仕事に情熱を持っている方です。
    • スターウェッジで建てました。人と人の関係ですから、社長やスタッフの方を悪く言う人もいるのは仕方のないことなのでしょうね。私(私達)から見ると、住宅を「作品」としている建築家先生よりも、自分たちのライフスタイルも理解して、要望も相談にのってくれ形にしてくれて、予算の相談もそうですし、同じ目線で家づくりを考えてくれた社長はじめ、スタッフの方々が好きです。良い家であり、この上ない満足感です。気になる方は、ぜひともモデルハウスである事務所に行ってみることをお勧めします。
    • 自分はここのデザインが好きです。社長さんやスタッフの方々も話しやすくて、非常に好感が持てます。個性的で自信がある人が好きなので、社長さんとお話しをするのが毎回楽しみです。信用出来るし、是非家を建てる時は任せたいと思っております。
    • 私はこちらで建てて頂いて大変満足しております。私はこちらで建てて頂いて大変満足しております。
    • ここで売り出した土地を購入して、これから建築する者です。建築予算はだいぶオーバーしてしまいましたが、現在のところ何の不安も不満もありません。いい意味でも悪い意味でもデザインにこだわりはありますが、スタッフの方はみなさん親切ですし、社長さんも気さくな感じです。設計担当の方も気が合いますし、細かく何度も設計変更しても快くやってくれます。まだ建ててないからアフターは分かりませんが、言いたい事があればはっきり言ってきちんと手直ししてもらいます。忙しくてすぐに対応できない場合は、きちんと連絡をしてもらいます。連絡がないと不安になるだろうから。最悪、瑕疵があった場合は、10年間は保険がきく説明を受けました。熊本の地震で被災された方々をTVで観て、耐震の重要性を感じています。生命とその後の生活にかかわることですから。私の家は木造2階立てです。頑丈な家を建ててもらいたいです。
    • 私の場合は、プランも模型も無料でした。貧乏性なんでなるべくデットスペースを減らし収納にしました。考えるの好きな方なんで、どんどん変更してしまいました。後半から縮尺1/50(確か倍の尺度になったはず)になるとかなり嬉しくなって気合い入ります。実際のイメージが湧きやすくなります。たいてい大きい部屋を想像してしまいますから。それから、模型は絶対作ってもらった方がいいです。隣りの家を考える事ができたので、窓の位置変更しました。窓空けて隣りの家の壁しかみえないの寂しいですよね。玄関のコンクリート壁も視界が悪くなるので、一部撤去しました。模型無いと気付きませんでした。そのうち模型も3Dプリンタで出力(製作)するようになるんでしょうね。耐震は説明だけじゃ分からないかもな〜。地震に強く建ててもらう事を信用するしかないかな。「震度7強3回まで完全保証」なんてどこの住宅メーカーもないですもんね。結果地震が起きても安全に住み続けられる家か、崩壊するかですもんね。家の真下に断層はしってたら耐震まったく意味ないだろうし。数年前ミサワホームさんの人には壁の内側にダンパー付けるの教えてもらったことありました。どの程度有効かわ分からないですけど。もちろん追加料金がかかります。
    • こちらでお世話になりました。とても満足しています。難しい間取りでしたが魔法のように希望を全て叶えてくれました。自分では考えつかないようなスペースの使い方で、図面を見ただけではわからなかったけれど実際住んでみると、こういうことだったのか、というように、スペースに無駄がなく、提案して付けて下さった収納は第一線で役立っていますし、コンセントの場所など、電動歯ブラシを使うことになったらのことまで考えてくれました。皆さん気にされているアフターについて、他のところと比べてどうかまではわかりませんが今の所住み始めて気になったことやわからないことなど問い合わせたらすぐに教えてくれるし、対応してくれます。断熱についてはこだわりがあったので、スターウェッジの標準仕様よりもアップグレードをお願いしました。心配な部分があるならとことんこうしたいと伝えれば答えてくれます。ケントハウスとスターウェッジで見積もりしてもらい迷いましたが、同じ予算ではスターウェッジの方が間取りの魅力、タイル使いやデザイン面でできることが豊富でワクワクする提案をしていただけたので決めました。毎回の打ち合わせが楽しかったですよ。
      • 断熱や構造に関してはケントハウスもスターウェッジも同じだと思いました。どの程度を断熱が良いビルダーと判断するかで変わってくると思いますが、両社とも断熱が売りのビルダーではないと思います。一条工務店など、断熱や外壁タイルなど、機能面ですごいなぁと思うところがたくさんあるビルダーもありましたが、やはりデザインや間取りなどの面を妥協したくなかったので、こちらで窓や壁の中の断熱材の量をアップグレードしていただくことで解決しました。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/540806/249

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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