ジオ阪急淡路

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3.35

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物件概要

ジオ阪急淡路　外観

• 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目151-1（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
2. おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩4分
3. 阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩7分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 借地権：一般定期借地権（地上権）
  • 種類と期間：一般定期借地権（地上権）、引渡日より2094年3月31日まで（借地期間には建物建設期間及び建物解体期間含む）※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます。契約の更新、存続期間の延長、建物の買取請求はできません。※借地権の譲渡は管理組合を通じて地主へ事前通知、専有部分の賃貸は管理組合を通じて地主へ契約後通知したうえで可。
• 完成時期：2022年12月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

• ジオ阪急淡路（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：1,945.25m2
• 建築面積：489.01m2
• 建築延床面積：4,207.78m2
• 建ぺい率：25.14%(指定建蔽率60.00%)
• 容積率：199.33%(指定容積率200%)

共用施設

• 駐車場：平面式35台
• 自転車置場：110台
• バイク置場：3台
• ミニバイク置場：3台
• サイクルポート：3区画

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.54m2～71.68m2
• バルコニー面積：7.73m2～10.82m2
• サービススペース面積：1.01m2～1.8m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 万代 下新庄店　（徒歩6分／約470分）
2. イオンスタイル東淀川　（徒歩7分／約500m）
3. アカシヤ 淡路店　（徒歩7分／約510m）
4. 東淡路商店街　（徒歩7分／約510m）
5. ダイコクドラッグ 淡路駅前店　（徒歩8分／約630m）
6. 淡路本町商店街　（徒歩9分／約660m）
7. 阪急オアシス 淡路店　（徒歩10分／約740m）
8. ライフ 東淡路店　（徒歩10分／約790m）
9. エディオン 東淡路店　（ 徒歩11分／約810m）
10. コーナン 東淀川菅原店　（徒歩14分／約1,100m）
11. ジョーシン 吹田上新庄店　（徒歩14分／約1,060m）

育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立下新庄保育所　（徒歩4分／約250m）
2. 菅原保育園　（徒歩7分／約530m）
3. 淡路幼稚園　（徒歩10分／約790m）
4. 大阪市立菅原小学校　（徒歩5分／約390m）
5. 関西大学北陽中学校　（徒歩12分／約940m）
6. 関西大学北陽高等学校　（徒歩11分／約860m）

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域、準防火地域

周辺施設

• 公園・レジャー施設

1. 菅原北公園（徒歩3分／約220m）
2. ラウンドワン 東淀川店　（徒歩6分／約480m）
3. 下新庄公園（徒歩7分／約530m）
4. 東淡路町公園　（徒歩7分／約540m）
5. 下新庄北公園　（徒歩8分／約640m）
6. 淡路公園　（徒歩9分／約680m）

• 医療施設

1. 赤井クリニック　（徒歩2分／約110m）
2. 医療法人橋本眼科医院　（徒歩3分／約220m）
3. タツミ医院　（徒歩6分／約420m）
4. 医誠会病院　（徒歩7分／約530m）
5. 内田医院　（徒歩9分／約680m）
6. イクシマ歯科　（徒歩9分／約710m）

• 金融機関・郵便局

1. 東淀川菅原七郵便局　（徒歩2分／約100m）
2. 三菱UFJ銀行 淡路支店　（徒歩9分／約670m）
3. 東淀川郵便局　（徒歩9分／約700m）

• 公共機関

1. 東淀川区役所　（徒歩11分／約820m）

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