サーティーフォー

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    • 数年前にサーティーフォーさんで家を購入しました。プランの打ち合わせから建築まで全てにおいて満足していますよ。実際に住んでもう5年以上経ちますが、快適に過ごせますしアフターケアが本当に素晴らしいです!


    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 先日土地を契約し、今は建物のプランニング中です。自分は満足しています。
    • サーティーフォーは口コミが多く、評判が良いですよ。住宅関係者の知り合いに聞きましたが、他の有名新興ハウスメーカーなどではアフターケアが年単位で待たなければならない状況のところもあるそうです。サーティーフォーはアフターケアも良いと聞いています。私もそろそろマイホームを考えているので、サーティーフォーに行ってみようかと思っていますよ。
    • 家の造りは確かですよ。値引き等はまったく応じてくれませんがそんぶんしっかり造りますから!と力強く言っていました。
    • 私の友人はサーティーフォーで家を建てましたし、私も紹介していただいて建てましたよ。サーティーフォーは口コミのお客さんがとても多く、また家に対する想いはなみなみならぬものを感じました.私自身、社長さんとお話して、この会社で建てたいという気持ちになりました。家の造りも、素材も全く問題ないし、アフターケアなどもしっかりしてますよ!
    • 私はサーティーフォーさんで家を買いました。とても満足しております!担当の方が建築に詳しく何も知らない私たちにとても解りやすくアドバイスしてくれました。毎日快適に過ごしています。
    • 私もサーティーフォーさんで購入しました。設計でも私たちの話をきちんと聞いてくださいましたし、アドバイスも頂きました。階段下の有効活用もしてもらいましたよ!引っ越し後、ご近所の方が、工事前にはきちんとご挨拶にきてくれたわよ。って言ってましたし、工事中に何回も見にきましたが、不快な事はなかったです。とても満足しています。
    • とても満足しております。一生に一度の買い物ですから主人と真剣に話し合いましたがどうしても検討エリア内の物件ですとサーティーフォーの物件が良かったので、建物に不安はありましたが今では納得の我が家です!営業の方もとても感じがよく職人さんも礼儀正しいので本当いい会社でした!
    • 注文住宅を建ててから4年経ちます。注文住宅でしたか、色々制限があり、話し合いのときは何個か不満はありましたが、予算内で終わったし、大工さんが良かったのか、入居してからは特に困ったことはありません。
    • 4年前に購入しましたが、こちらの希望にそった間取りにしようと誠実に考えていただき、希望通りの間取りが出来上がり、満足して暮らしています。仕様などにも不満はないですよ。アフターサービスも、サーティーフォーから連絡がくる事はありませんが、どうしても木造だと壁紙との隙間ができてしまうから連絡くれたら治しますと聞いていたので、1年後くらいに連絡し、無償ですぐに補修してもらいました。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/10423/121

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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