サンメゾン学園北一丁目エルド
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]
- 所在地:奈良県奈良市学園北1丁目3060-4番(地番)
- 交通:近鉄奈良線 「学園前」駅 徒歩7分
- 総戸数:24戸
- 構造、建物階数:地上5階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2013年12月中旬予定
- 売主:サンヨーホームズ株式会社
- 施工:野村建設工業株式会社(大阪市中央区高麗橋2丁目1番2号)
- 管理:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 駅周辺に学校が多いようですが、時間によっては混雑するのでしょうか。逆に取ると、周辺も交通や治安の整備に気を遣っていそうなので住みやすそうな印象を受けますがいかがでしょうか。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場 17台(使用料未定)※希望者多数の場合抽選により利用者を決定します。
- 駐輪場 48台(使用料未定)
- バイク置場 6台(使用料未定)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り:3LDK・4LDK。
- 専有面積:70.55m2~95.62m2。
- 敷地面積:1,193.15m2。
- 建築面積:703.76m2。
- 建築延床面積:2,747.60m2。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 南側の眺望は良好のようです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |