サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム

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サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム

物件概要

• 所在地：愛知県岡崎市柱1丁目3番8、3番9（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩2分
2. 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩2分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年06月中旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理：株式会社フジケンハウジング

掲示板・口コミ

• サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム（検討スレ）

共用施設

• 駐車場 : 22台
• 駐輪場 : 38台
• バイク置場 : 3台
• 現場を見たことがありますが、広い土地ではなかったので駐車場はタワー式になるのでしょうかね。
• 駐車場は22台分なので、タワーとかではなくて、普通の機械式駐車場になる可能性もあるんじゃないかと思います。タワー式だと台数が多く停められるようですので。

設備・仕様

• 細やかな収納がいいです。ＨＰのキッチンの様子はあまり詳しく全体を見ることが無いのですがつりドの様子や作業スペースの広さの感じもつかめて良かったです。実際モデルルームでも見てみたいです。洗面室もいろいろ配慮されているようで、ちょっとした小物を入れたりするところは外に置くとごちゃごちゃするしミラーの後ろだと面倒な時も手前に入れるところがあるところが気に入りました。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：65.78m2～122.65m2。
• バルコニー面積：10.87m2～38.06m2。
• ワンフロアも3戸になっているのでプライバシーが守れますし、最上階はペントハウスになっていて、魅力的ですね
• 中部屋65平米だと狭いかな？
  • ７０平米を切るようだと、だいぶ狭い印象はあります。駅前立地と価格帯が安いんで何とも言えませんが、名古屋市以外で７０平米以下の３ＬＤＫは少ない思います。ディングスもしくは独身者にはちょうどいいと思いますが・・・。
• ここはA、BともWICがないのが残念だったかな。Cタイプはどうでしょうか。小さい部屋は布団用の置き場所があると良かったですね。シニア層の住み替え需要があるなら尚更。

買い物・食事

• フィール岡崎柱町店（約620m・徒歩8分）、岡崎信用金庫 岡崎駅西支店（約350m・徒歩5分）。

育児・教育

• 岡崎市立岡崎小学校（約1,000m・徒歩13分）、岡崎市立翔南中学校（約860m・徒歩11分）。

周辺環境・治安

• 駅2分という近距離は便利ですし、目の前が駐輪場になっていますね。自転車の台数が止められなくても、ここに駐輪できそうなのでそこの問題はクリアかな。駅前というところで騒音が気になりますが、どの程度なのでしょうか
  • 駅徒歩2分の立地で電車の騒音を気にするのは愚問でしょう。 アドバイスするとしたら、三重サッシのペアガラスなら遮音性は高いはずです。また一般的に電車音よりも踏み切り音の方が気になると思います。近隣に踏み切りがあったか覚えてませんが…。 私は騒音よりも南側の月極駐車場が気になりますね。
• この近くに住んでます。 駅近を選ぶ人は、そもそも電車の音は織り込み済みの人が多いと思いますが、個人的には騒音は気にならないですよ。 窓を開ければ電車の音は聞こえますが、許容範囲です。電車の音で目が覚めるとかはないです。 電車以外の騒音はほぼないです。 岡崎駅から電車通勤したくて、駅近希望と人には良い物件だと思います。

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周辺施設

• 馬綴公園（約440m・徒歩6分）。

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