ケント・ハウス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • すごくシンプルで気にっています。でも、おたかいんですよねぇ・・・
    • ある程度の予算を提示しないと相手にされません。豪邸を建てられる予算がないと厳しいです。3000万以下の予算では話になりません・・・大きい間取りのプランニングは得意かも知れませんが、45坪以下の間取りは苦手のようです。スペース効率が悪く、無駄な空間が多すぎ。デザインを売りにしているが3000万以下の予算ではケントハウスらしさは感じられませんでした。個人の感想なので信じるか信じないかは貴方次第です・・・
    • モデルハウス見学してきました日中はとても風の強い日で、日差しはちらほら 気温は17度ほどの日でした。夕方6位頃お邪魔しましたがお部屋はとても暖かく感じました。暖房は午前中オープン前に2時間だけでその後は切っていたそうです。私自身の感想としては暖かい、居心地の良いおしゃれなイメージ。ただ、現実は費用の面でアウト(´;ω;`)ウゥゥ坪単価としては80程との事でした。土地込3500~4000で考えていたので悔しいですが、候補から外さなくては、、、、な結果でした。そこにいた担当さんにも、SUUMOで探せば他にもいい工務店等で安く建てられますよ~と皆さんの言うようにやんわ~りと断られてしまいました(〃´∪`〃)ゞ


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • ケントハウスに住んでる友達が言ってましたけど、冬が寒いと。。。すっきりとしたデザインですが、冬自宅に行ったら、電気ストーブがありました。デザイン重視なので、北海道向けではないのかもしれませんね。
      • 友人のお宅がケントハウスです。何度もおじゃましてますが、友人の家は冬はどの空間も暖かかったですよ。私と同時期に新築したものですから、暖かさについても聞いてみたことがありますが、寒いという話は聞きません。上の方がおっしゃった 「冬が寒くて電気ストーブがあった」 のは暖房設備の温度設定が低いんじゃないでしょうか? 多少間取りも関係するのでしょうか・・
    • デザイン重視で陽当たりも良くありません。寒くないですか?と質問したら大丈夫です。との返答でしたが実際寒いし暗いです。指摘すると慣れればとの返答。アフターも良くなく、何度も手直しあげくに構造上しょうがないと反論。自社で設計してるのにその返答はおかしいと。契約時は良いと思ったけど引き渡し対応の悪さ、遅さにがっかりでした。
    • 公式サイトでギャラリーを見ているだけで、無駄をそぎ落としシャープで垢抜けたデザインにため息が出てしまいます。正直コンクリートの外観は好みではありませんが、キッチンとリビングは素敵。しかし、ケント・ハウスには営業・販売部署がないとは?無理にセールスしなくてもクチコミを頼りにお客さんの方から相談に来るのでしょうか。
      • ここは建てた人が紹介するというパターンが多いようですね。それだけで充分忙しいようです。逆にクレーマーになりそうな変な客や予算が無い人は、やんわり断られたり、それなりの対応になるようです。スレにアンチが多いのはそのせいでしょう。
    • ケントハウスはデザインや設備などに目が行きがちですが、構造も凄いです。筋交いなども十二分に入れますし、造りが良いです。他所の業者に低予算でデザインをマネさせて造らせることも出来るのでしょうが、中身は全然違うものになるでしょう。


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    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • たしかに価格やスペース効率、断熱性能をとにかく重要視される方には選択肢になりにくいと思います。そういう方はそもそもケントに来ないでしょうし、他の会社を選べばよいですよね。建築士の立てるようなデザインにも憧れるけれど、施工と管理がバラバラになることによるアフターへの不安もある。でもデザインにもこだわりたいし、安心感も得たい。そういう方にはケントがお勧めです。予算については、それぞれと思いますが、HPにでているような建物は確かに予算がかかっているものが多いと思います。でも、それはどのメーカーでもそうでしょう。予算に余裕があれば、見所も作りやすくなります。それを無駄という方は、そういう事をしなければよいだけのことで、オーナーはそれを気に入っているのですから。ちなみに、家が寒いというのは聞いたことはありませんね。実際にうちも寒いなんてことはありませんよ。もちろん暖房の設定次第です、当たり前ですが。アフターについても、きちんと対応してくれ信頼出来ます。この住宅不況のさなか昨年も施行棟数が過去最高を記録しているという事実が、この会社の何たるかを表していると思いますね。自分自身はこちらで建ててよかったと思っています。
    • ケントハウスで家を建てました。先日、初めてオーナーズパーティーにご招待を頂きました。安くはなかったし、我が家は一生に一度の買い物ですが、パーティーに参加していた何百人のオーナーさんの誰もが本当に満足と言っていて、改めて選んで良かったと思っています。皆さんも、ご自分の目で確かめられると良いと思います。我が家に限っては、暖かくて清々しい素敵な家を建てて頂いたと思ってます。
    • 業界関係の仕事をしています。ケントさんは以前にも、第三者機関で優良建築企業にも選ばれて本が出ていたはずだよ。友人の意級建築士もこちらで建てて(専門が違うからね)現場も何度か見せて貰ったけど、綺麗だったし丁寧だったけどな。土台にヒバを使ってたね、これは防腐剤を使用しない為、見えない所も真面目だと思ったよ。
    • 購入予定です。正直ほかとはレベルが違います。対応や提案力、構造や断熱も住んでいる人の話しを聞けば間違いないことは容易に理解できます。金額も安くはないですけどね。最近の家は断熱などオーバースペック過ぎるのではないかとこちらの会社もスカイハウスの方もおっしゃっておりました。確かにそこに過剰にお金をかけるのであれば、その他の部分にお金をかけて住み良さ、豊かな暮らしといった方面にも目を向けた方が良いのではないかとの考えが会社と一致しています。寒いのは論外ですが十分暖かさも確保できているようですし。もともとは第一種換気、内外ダブル断熱にこだわりHM探しをしていましたが、ケントハウスさんと出会ってからはそこまで意識しなくなりました。契約して住むことができたら報告したいと思いますが恐らく間違いないでしょう。
    • ケントハウスさんに住んでる方いますが10年以上たっても、満足と聞きました


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/162319/240-264

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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