クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

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4.50

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物件概要

クリオ ラベルヴィ西新グランクラス　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市早良区西新一丁目34番6（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
2. 「西新駅（旧:西新パレス）」バス停 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：45戸（住戸44戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年09月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：共栄建設株式会社
• 管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 福岡営業所

掲示板・口コミ

• クリオ ラベルヴィ西新グランクラス（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 西新駅から1分なんですね。エレベーターで時間かかるブリリアよりも、意外と便利だったりして。1～2LDKのみで快適に暮らせそう、平置き駐車場も少しあるし。
  • 駅まで1分は言い過ぎwそれは地下へ潜るところまでですね。信号が1回あります。改札口までは3分はかかるかな。それでもじゅうぶん近いけど。
• 単身～DINKS向きですね。駅1分いいなー。
• 好立地ですね。一体おいくらになるんだろう。坪400万近くいくのか、400万は余裕で超えるのか。ブリリア未満なら即完売だから、ブリリア超えかな。
• グランクラスというネーミングがいかにもダサイ、全国他にもあるが・・・　クリオラベルヴィ西新だけで充分。ネーミングは簡潔を心がけるべき。長ったらしく鼻につくのは良くない。
• 価格が発表されましたね。もっと上かと思ってた！
  • ３０m2で３７００万は空港線の新時代ですね。すごい

構造・建物

クリオ ラベルヴィ西新グランクラス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：559.30m2（登記簿)、551.47m2(実測)、527.02m2 (建築確認対象敷地面積）
• 私道負担：有。約24.45m2

共用施設

• 駐車場：建物内及び敷地内に11台設置（平置式3台、機械式8台）
  • 月額使用料／13,000円〜20,000円
• ミニバイク兼自転車置場：建物内及び敷地内に18台設置
  • 月額使用料／1,500円
• 駐輪場(自転車置場) 建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台）
  • 月額使用料／350円〜450円

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート西新オレンジ通り店　　徒歩2分／約130m
2. 西新商店街　　徒歩2分／約130m
3. ＰＲＡＬＩＶＡ　　徒歩2分／約140m
4. ココカラファイン西新中央店　　徒歩4分／約250m
5. にしてつストアレガネット地行　　徒歩4分／約320m
6. ドン・キホーテ西新店　　徒歩5分／約330m
7. マックスバリュエクスプレス西新店　　徒歩6分／約410m
8. ヤマダデンキ ベスト電器福岡西新店　　徒歩6分／約450m
9. 西新テングッドシティ(ハローデイ西新店他)　　徒歩7分／約530m
10. ボンラパス百道店　　徒歩11分／約830m
11. MARK IS 福岡ももち　　徒歩15分／約1,160m

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育児・教育

• 教育施設

1. チャイルドルーム西新　　徒歩3分／約190m
2. サニーサイドナーサリー＆プレスクール　　徒歩6分／約450m
3. 福岡県立修猷館高等学校　　徒歩6分／約470m
4. 西南学院大学　　徒歩7分／約540m
5. 西新カトリック幼稚園　　徒歩8分／約610m
6. 福岡市立西新小学校　　徒歩8分／約620m
7. 西南学院中学校・高等学校　　徒歩9分／約710m
8. 西南学院小学校　　徒歩9分／約720m
9. 福岡市立百道中学校　　徒歩21分／約1,620m
10. 福岡インターナショナルスクール　　徒歩23分／約1,790m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
• 202号線沿いを挟んで目の前に記念病院が移転してきます。（西新パレス跡地）救急車の音とかうるさくないですかね？

周辺施設

• 病院

1. 生野リウマチクリニック　　徒歩1分／約70m
2. 今山修平クリニック＆ラボ　　徒歩2分／約140m
3. かわむら歯科・小児・矯正歯科医院　　徒歩2分／約140m
4. フカガワクリニック　　徒歩2分／約140m
5. 中手内科クリニック　　徒歩2分／約160m
6. さかまきデンタルクリニック　　徒歩2分／約160m
7. 吉村圭子眼科クリニック　　徒歩3分／約170m
8. 福岡記念病院　　徒歩3分／約200m
9. 吉村病院　　徒歩6分／約460m
10. 福岡大学西新病院　※2027年春移転予定　　徒歩10分／約760m
11. 国立病院機構九州医療センター　　自転車5分／約1,210m
12. 福岡市立急患診療所　急患診療センター　　自転車6分／約1,350m
13. 福岡山王病院　　自転車7分／約1,640m

• 金融機関

1. 佐賀銀行西新町支店　　徒歩3分／約200m
2. 西日本シティ銀行西新町支店(シーサイドももち出張所)　　徒歩3分／約240m
3. 福岡銀行西新町支店　　徒歩4分／約310m
4. 福岡中央銀行西新支店　　徒歩5分／約360m
5. 福岡信用金庫西新支店(藤崎出張所・唐人町支店)　　徒歩6分／約440m
6. 福岡城西郵便局　　徒歩6分／約480m
7. 十八親和銀行西新支店　　徒歩8分／約610m
8. 筑邦銀行西新町支店　　徒歩9分／約700m
9. 北九州銀行西新支店　　徒歩9分／約720m

• 公共・レジャー施設

1. 福岡市立早良市民プール　　徒歩14分／約1,060m
2. 福岡市ももち体育館　　自転車6分／約1,450m
3. 福岡ＰａｙＰａｙドーム　　自転車7分／約1,700m
4. BOSS E・ZO FUKUOKA　　自転車7分／約1,700m
5. 地行中央公園　　徒歩15分／約1,140m
6. 百道中央公園　　徒歩15分／約1,160m
7. シーサイドももち海浜公園(マリゾン)　　自転車7分／約1,750m
8. 大濠公園　　自転車6分／約1,350m
9. 福岡市博物館　　徒歩15分／約1,200m
10. 福岡市早良区役所　　自転車5分／約1,230m
11. 福岡市立早良市民センター(西鉄バス藤崎乗継バスターミナル)　　自転車6分／約1,290m
12. 福岡県立ももち文化センター(ももちパレス)　　自転車6分／約1,450m
13. 福岡市総合図書館　　自転車6分／約1,430m

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その他

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