ガーデングラス亀戸

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ガーデングラス亀戸外観

物件概要

• 所在地：東京都江東区亀戸6丁目55番2（地番）
• 交通：総武線「亀戸」駅 徒歩4分
• 総戸数：52戸（他集会室1戸、管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月末日予定
• 売主：クレディセゾングループ　株式会社アトリウム
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• ガーデングラス亀戸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,990万円～4,810万円。
• 販売戸数：15戸。
• 第2期1次価格：4,000万円台予定～4,400万円台予定、管理費（月額）：11,300円～12,000円、*修繕積立金（月額）：4,300円～4,600円、修繕積立基金（一括）：404,300円～423,000円、管理準備金 : 11,300円～12,000円 （一括）。
• 第1期価格：2,990万円～4,810万円、管理費（月額）：10,200円～12,000円、修繕積立金（月額）：3,800円～4,600円、修繕積立基金（一括）：347,000円～423,000円、管理準備金 : 10,200円～12,000円（一括）。

交通

• 駅から近いのは魅力。メリットは交通の便を含めた利便性。
• JR総武線「亀戸」駅より「錦糸町」駅へ２分、「秋葉原」駅へ８分、「東京」駅へ１０分、「お茶の水」駅へ１１分。
• JR総武線「亀戸」駅より「品川」駅へ１９分、「新宿」駅へ１９分、「横浜」駅へ３６分。

構造・建物

• 専有面積：57.69m2～70.46m2。
• 鉄筋コンクリート。
  • コンクリートかぶり厚、二重床・二重天井、耐震枠の玄関ドア、フラットフロア、シックハウス対策、宅配ボックス。

共用施設

• 駐車場 : 機械2段式10台設置　27,000円～28,000円（月額）、身障者用平置式1台設置　28,000円（月額）
• 駐輪場 : 敷地内に2段式98台設置　200円～250円（月額）
• バイク置場 : 敷地内に6台設置　3,000円（月額）

設備・仕様

• 人造大理石天板のキッチン、静音シンク、浄水器一体型シャワー水栓、３口ガスコンロ、ホーローパネル。
• 整流板付レンジフード、ワンプッシュ排水栓、浴室換気乾燥暖房機、フラッグストーンフロア、収納付三面鏡。
• ヘッド引出し混合水栓、カウンター一体型洗面ボウル、TES温水暖房システム、鍵デッド錠、防犯サムターン。

間取り

• 2LDK・3LDK。
• A…間取り：3LDK＋WIC、専有面積：70.46m2。
• B…間取り：2LDK＋WIC＋マルチ収納、専有面積：65.45m2。
• C…間取り：3LDK＋WIC、専有面積：70.00m2。
• D…間取り：2LDK＋WIC、専有面積：57.69m2。

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買い物・食事

• 普段の買い物はアトレの地下かサンストでしょうね。どちらもちょっと遠回りしないといけませんが。サンクスが近くにあります。
• ファミリーマート（約160m・徒歩2分）、ヤマダ電機テックランド亀戸店（約520m・徒歩7分）、ドン・キホーテ亀戸店（約600m・徒歩8分）。
• サンストリート亀戸：徒歩3分、TSURUKAME亀戸センタープラザ店：徒歩6分、アトレ亀戸：徒歩8分。

育児・教育

• 亀戸保育園：徒歩2分、区立第二亀戸幼稚園：徒歩6分、区立亀戸第二保育園：徒歩6分、区立亀戸第三保育園：徒歩12分、第二亀戸小学校：徒歩4分、亀戸中学校：徒歩12分。

周辺環境・治安

• 総武線と京葉道路に挟まれた立地です。
• デメリットは騒音や排ガスを筆頭に環境という感じのマンションです。
• 窓の開け閉めが少ない今の時期ならあまり気になりませんが、春から夏にかけては車の走行音や排ガスが意外とストレスになるのかもしれませんね。
• 東京駅10分の立地はいいですよお、年に数回遊びに来た両親を東京駅へ見送りに行きますけど、その日は丸の内を散歩とショッピング。いつもここに来れたらなあって憧れてました。それがココなら10分です。もはや庭のレベルですね。

周辺施設

• 江東亀戸六郵便局（約140m・徒歩2分）、栗原歯科クリニック（歯科・小児歯科）（約100m・徒歩2分）、大野内科診療所（内科・呼吸器科他）（約130m・徒歩2分）。
• 眼科亀戸クリニック（眼科）（約400m・徒歩5分）、亀戸図書館（約650m・徒歩9分）、江東区カメリアプラザ（約760m・徒歩10分）。
• 亀戸東公園：徒歩2分、亀戸中央公園：徒歩5分、竪川（たてかわ）河川敷公園：徒歩6分、江東亀戸六郵便局：徒歩2分、亀戸図書館：徒歩9分、江東区カメリアプラザ：徒歩10分。

掲示板

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