カネロク建設

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    カネロク建設外観.jpg

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 建築途中での追加工事(電気の配線やコンセントレベルでも)が発生すると結構高いお金を取られると大工さんつてで聞いたことがありますよ
    • カネロクはちゃんとした見積りや詳細を渡さないですよね。さんざん請求しても、引き伸ばされて最後には断られました。固定資産税の調査の際に「これじゃわかりませんね」と苦笑される始末。


    アフターサービス・保証[ ]

    • アフターが悪いと聞きましたが、住まれてる方どうですか?私の知人はもめていたようですが・・・
    • アフターケア歌ってますが、全然良くないです。購入して1か月で吹き抜けの窓が落ちてしまいました。10㎏くらいの窓でした。幸い子供達は近くにいなく誰もケガしませんでしたが、落ちたフローリングは激しく割れました。もし頭に当たってたら命はなかったです。それくらいの事があっても、一言も謝罪なくびっくりしました。謝罪はこちらから求して初めてありました。その後も窓から雨が入り込み、部屋の中びしょ濡れになった時も台風の時はそういう事もある、と言われ終わりです。台風で雨が入り込む?これは家でしょうか?それからちょくちょくトラブルあり、こちらは今ではクレーマ扱いされてます。担当の人も対応悪いです。タメ口はまだいいです。ただ見下した話し方、こちらの意見を聞かないです。本日担当変えてと直接電話しましたが、会社の問題なら意味ないです。高い買い物です。お薦めいたしません。前社長の時は評判良かったですが、息子さんになってからダメになったと地元の方が言ってました。私は購入した事、後悔してます。


    建物・構造[ ]

    • 私はカネロクで検討していて、結局は他HMで契約した者です。一度本社のショールームへ見学行ってきましたが、構造躯体はピンキリで、断熱材も各種類で違うので予算等で変わるかと思います。私が話を聞いてきたフォルテという種類でいうと、断熱材−壁は吹き付けのウレタンフォーム、床下(1、2階)はグラスウールでした。設備等については、標準装備も色々と種類ありましたし、それよりグレードの高いものを付けたければ差額でお付けしますと営業さんから言われました。個人的には、断熱材が吹き付けということで厚さにムラができる点が気になったのと、他のHMでとても誠実な対応をしてくださる営業さんに出会えたので、他と契約しましたが、見てきた感じでは悪くないような印象でした。まぁ、付いた営業さん次第で印象も変わるかと思うので、1度見に行かれたらいいかと。


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    設備・仕様[ ]

    • うちは、キッチン以外は大体標準だったと思いますが、他社と比べると キッチン以外の標準の仕様が良いイメージです。値段はシリーズによるんじゃないかと思います。


    評判[ ]

    • 我が家は営業さんと合わずにやめました。人によるみたいですが、お金も入れているのに全然連絡もくれずに、その営業さんから家を建てた人もトラブッたというのを聞きました。あと、外溝はボッタクリに近く他で見積り取ったら半額だったと言っていました。営業さんをよく見たほうがいいですよ。
    • 3年前にカネロクで家を建てました。悪評は確かに聞いたことがありますが、我が家は何事もなく住めています。吹き付け断熱材は隙間なくできるのでかなりいいです。家の真ん中のエアコンを一個つけるだけで、冬場はかなり暖かいと思います。外装などの値段は全国規模でやってるお店と違い、もちろん値段が高い部分もあります。営業マンの中にはあまり親身になってくれる人はいないかもしませんね。全てがそうではないですがね^^;もし問題があるようなら、会社に直接電話して、役職の人に「営業マン代えて!!」と言ってみたらいかがでしょうか?
    • 営業マンの質は・・・最初に出来ると言っていたことを後で確認したら無理と言い出したり標準でついているものでも、こちらから言い出さないとつかなかったりで完全に信頼できるという感じではありません。あと、モデルハウスを見学に行ったとき、いきなりタメ口の営業マンがいました。
    • 私は、某信用金庫で働いており、以前、知立辺りのカネロクさんにお世話になりました。私は、結構好きですよ、カネロクさん。資金的にも、他の大手ハウスメーカーに頼んでも良かったのですが、妻の知り合いでカネロクさんに勤めている方がいらっしゃり、妻の紹介でご依頼させて頂いたのですが、営業の、小太りで少し禿げていらっしゃた方は、とても親身に相談に乗って下さり、住宅設備やインテリア家財にも幅広い知識をお持ちで、ハキハキしていらっしゃり、人情味ある方で、とても気分が良かったです。皆さんは、いかがでしょうか??
    • 私は契約しようと決めていた所があったのですが、カネロクに行ってみて、こちらの方がローコストで良い家が建てれそうだと感じ、仮押さえした所をキャンセルしてカネロクで建てようと決めました。営業の人は親身になってくれますし、標準とオプション工事がわかりやすい。大手ではいらない機能まで標準と言って坪単価が高くなる傾向にありますが、標準とオプションの区分けがしっかりしており、オプションの価格も決まっているので、建物の価格が検討し易い。
    • なんか 慌ただしい 営業をされて… まだ二回しか 会ってないのに 契約の前の申込み用紙に ハンコくれって??? 内金50万 振り込んでって。早~~い。ペース早い!!値段は 任せてみたいな調子良い事 言ってるけど、ちぃと 不安…。実際に 建てた方 他と比べて やっぱり ここ 安いですか?
    • はっきり言って、カネロクさんに頼んで今は後悔しています。あまりにも、段取りが悪すぎ、いつ家が完成するのか分からないです。完成して満足できるかどうかは今の所不明ですが、建築屋を変えれるものなら変えたい気分の状態です。
    • 私のところはカネロクさんのところの建ててもらって8年経ちますが、建てていたときは問題なかったですし今は営繕の方がみえて、しっかりとケアしてくれていますので建てて良かったですよ。
    • 営業と現場監督が上手く連携できておらず、打ち合わせと違うものが出来てから直してもらう事が多かった。 打ち合わせと違うのに「お金さえ出して頂ければいくらでも要望に応えます」とか言われる始末。あーいえばこー言う監督さんだったので、こちらも面倒なのと 強く言って下手な事をされても困るので、妥協だらけ。安全面で妥協はしたくない箇所は、追加料金払って直してもらいました。
    • 今日は洗面器の下が水漏れしてたので来てもらいました。ネジ?のゆるみが原因と言って直したはいいけど、扉まで水滴付くのが気になり聞いたところ、こぼして使ってるでしょ?との事。もしこぼしてるならあんな水滴にはならないと思い、そういう水の付き方じゃないとと言うと、じゃあ、水が吹き出してたの?って話が大袈裟な方向に飛び、突然キレて言ってきました。なぜあんなにキレるのか分かりません。洗面器の下が水跡あるからこぼして使ってるから水滴付くの一点張りでした。普通に使用すれば自然に付く水跡です。なぜそれも分からないのでしょうか?こちらは不安だから質問します。何もかも話が噛み合わず疲れました。年配の人で頭が固いのか、物の言い方が元々そういう性格なのか、あの言い方は非常に不快です。仕事でやってる以上、最低限のマナー常識ある方がいいです。


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    その他[ ]

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    ikkodate/9907/192

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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