カクニシビルダー

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    カクニシビルダー外観.jpg

    会社概要[ ]

    • 社名:株式会社カクニシビルダー
    • 本社:栃木県鹿沼市上野町281番地4
    • URL:http://www.kakunishi.co.jp/index.html
    • カクニシは栃木の気候の特性に合った家を研究してきました。昼夜の温度差や冬の冷たいからっ風から住まいを守る断熱工法、春の穏やかな空気を取り込む、風の抜けの良い開口部、急な大雪にも耐えられる丈夫な屋根の構造など、カクニシの家には、栃木で快適に過ごすためのノウハウが随所に詰め込まれています。


    価格・コスト[ ]

    • 標準料金が結構安いなという印象。モニターの物を今募集していますが、それも1000万円切っていますよね。オプションつけていくとそれなりにしてくるとは思いますが。


    アフターサービス・保証[ ]

    • はっきり言って・・・お勧めしません!最初は良いですが…アフターサービス最低です。不具合があっても・・・来ない、連絡無いやはり、某有名メーカーで、少し予算が高くなってもそちらで建てた方が良いですよ!!!友人は某有名ビルダーで建てました!そちらの方がアフターはしっかり!不具合にも親切。建てた後の、あの事務の方・・・最低です!!
    • 他の方々と同じです。アフターケアが全然ダメです。 建て終わるまでは要望にすぐ対応してくれたのに、住み始めたら、気になることなど連絡しても全然無視! しかも入居前にハウスクリーニングしたと言ってましたが、壁とかすごく汚くてもう一度やってもらいました。あれは絶対クリーニングしてなかったです。カクニシビルダーに決める前、ネットで調べたら、結構いい感じだったのに・・。絶対お勧めしません!!


    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 数年前にこちらで建てました・・・と言っても建てたのは私の父なので建てるまでの経緯はわかりませんが。住んでみての感想は・・なんでこの会社で建てたんだかと思ってしまいました。新築早々階段のきしみがひどく、床がぬけそうなくらいでした。当然修理を依頼カクニシの社員と大工が来ましたが、社員はいいとして大工がやる気がなさそうなオヤジで、嫌な印象でした。修理をおえてその日の夜、階段をのぼっていてきしみは多少はおさまったものの完全ではなく・・おまけに階段途中で足に何かが刺さったと思ったら床から釘がとびだしていて・・大流血でした。翌日大工が一人で再度修理に来ましたが。謝罪一切なし!!私も仕事があったため文句も言う暇もありませんでしたが。その他もあちこちきしみがありその都度修理に来てましたがたいして改善せず・・和室は謎のかび臭が新築時からあり・・営業マンの話では土地の関係で仕方がないらしいが・・未だに臭いし!!本当に対策なしなのかよ!!最悪です。現在は私は家をでて他で生活してます。私は絶対にここでは建てません。ネットでは意外といい評判もあることを知り驚きました。ぜんぜん良くねえし!!!
    • 2009年に建てました。カクニシさんにお願いした理由は他社と比べて1番親身になって話を聞いてくれた事、あとは、営業の方の人柄にホレて決めました。いざ建て始めると、大工さんから連絡が来て現場に呼ばれ行ってみるど、「ここのスペースがもったいないから収納スペースにしてみては?」と意見をくれて玄関に収納スペースを作って下さいました!!!引っ越してすぐに、ドアの閉まりが悪くなり電話をするとスグに来て下さり直して下さいました。とても丁寧だし、親切なので友達にもすすめていました。が、家が建って1年2ヶ月。あの大震災で我が家にもあちこちにひびが入りました。カクニシの方にひびのことを話し、今度見に行きます。と言われたきり、今だに音沙汰無しです。私たちの紹介で家を建てた人が居るのですがその家が建ったのがちょうど震災の頃、、、知人を紹介してもらうまでは親切にして知人を紹介したらこの態度、、、ガッカリです。
    • 数年前に建てました。地震の被害をおっしゃる方が多く驚きです…基本的には地盤ですのでハウスメーカーでそこまで言うほどかと。ちなみに我が家は写真たても倒れませんでしたし近所もたいしたことなかったです♪しかし被害が沢山のところはいろいろなハウスメーカー共に被害がひどかったようです…我が家は昔ながらの柔軟な変更が聞いて、建てながらいろいろ融通を聞いてくれるところがよかったです♪人任せではなく自分で意見し行動しないと駄目ではないでしょうか?
    • 注文住宅を任せるのには力不足と感じる。自社の利益しか考えていないか、全くの勉強不足では、と感じることが多々。特に法規的な部分が弱く、後々トラブルになるのでは?と思うような提案をしてくる。建売メインの会社なので、自由設計に必要な経験値が低いのだと思う。
    • 建ててから2年が経過しました。カクニシビルダーに決めたのは他社と比較し,建築士や営業の提案力が高く,要望を満たす設計ができたことでした。住宅の打ち合わせもスムーズに行え,楽しかった記憶があります。契約後の細かい変更部分に関しても,現場監督さんに柔軟に対応してもらえました。住宅の性能(断熱や耐震性など)について,寒い地区なので高い要望をしたと思いますがクリアできました。昨日定期点検だったのですが,異状なしとの事。現在まで大きな不具合はありません。細かいことをたまに頼んでいますが,営業や現場監督にしっかりと対応してもらっています。
    • 土地活用について相談をしたところ「調査して3日以内に必ず連絡します」ということで待っていましたが半月近く連絡なし。仕方ないので連絡したところ「エリア外のため見送りになりました」とのこと。いい加減な会社だと感じました。
    • ここでお願いするのは止めた方が良いですよ!!アフター最悪。連絡無し。営業も最悪。内勤の人も最悪。良くて価格の面くらいです。安も買いの銭失い…になるかも一生に一回の大きな買い物…ここはやめなさい!!
    • カクニシビルダーはやめた方がいい。施工ミス.設計ミス。おまけに営業の謝罪なしで、態度悪い。売ったら売りっぱなしの会社。


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    ikkodate/10954/44

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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