エスリード豊中少路

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4.50

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エスリード豊中少路外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市少路1丁目2094番他（地番）
• 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩3分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年01月11日予定
• 売主：日本エスリード株式会社
• 施工：淺沼組

掲示板・口コミ

• エスリード豊中少路（検討スレ）

構造・建物

• バルコニーは、西側にある１３階建てマンションのバルコニーと、 
向き合うのかしら？
  • 完成予想の写真を見る限り、西側にバルコニーがありそうです。 であれば、13階建てのマンションの住民とバルコニーで　こんにちわ　ですね。
  • 西側の13階マンションとの直線距離は約20m。これをどう見るかですね。
  • 南側にも別のMSが近接しているので、日当たりも望めませんね

設備・仕様

• ディスポーザがないなど設備や内装を安く仕上げている

間取り

• 間取：2DK～4LDK
• 面積：48.32平米～82.36平米
• バルコニーはほぼ全戸が西向きで、正面のマンションのリビングにいる住民と目が合います。

買い物・食事

• 徒歩1分のスーパーオアシスは高級食材を扱って客単価を引き上げる戦略でしたが、 昨今の不景気で客が減り、高級食材をほとんどやめましたね。 それでも高いので閑古鳥が鳴いてます。そのうちなくなるのではないでしょうか。 このマンションの購買層ともマッチしない気がします。 そうなると徒歩10分のイオンまで行くのかな。 近所にスーパーがあるメリットなし。

周辺環境・治安

• 古い地図を見るとわかりますが、このあたりは沼が多いです。 少なくともこの物件の道を挟んで西は沼でした
  • この辺りは、区画整理の前は、水田でしたから、貯水池が多いです。この物件の道路を挟んで西の羽鷹池公園も大きな池があるし、東のロジュマン、ダイワの近くは、巨大な釣堀があったのも懐かしい。
  • 現在の建築手法では、元が池であっても基礎部分の強度はには問題ないようですが、大雨が降った場合に水がたまりやすい、湿気がこもりやすいなど、注意点はあるようです
• 中央環状線の登り道が近く排ガスがここまで来る
  • この辺りは西～南西から吹いてくる風が多いです。風が南向きに寄った時には、中環＋中国道の全10車線を走る車から排ガスや粉塵が届きます。

掲示板

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