エクセレントスクエア松戸中央公園

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エクセレントスクエア松戸中央公園外観予想図

物件概要

• 所在地：千葉県松戸市岩瀬字塚田458番1他（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「松戸」駅 徒歩8分
2. 新京成線 「松戸」駅 徒歩8分

• 総戸数：53戸（他 管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• エクセレントスクエア松戸中央公園（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 地元在住なので、ある程度、土地勘はありますが、現地に行ってちょっとビックリ。確かに「高台」だけど、崖みたいじゃないですか？設計図にも、土台がえぐれているような感じに描かれてましたし、営業担当者からも、斜めになっているところにコンクリで土台を作ったみたいな話がありました。
• 確かに、えぐれている場所に、の建設ですね～なので、えぐれてる部分は駐車場になって、住戸部分は道路の高さとほぼ同じになるらしいです。えぐれてる土地の一戸建ての方にベランダが向くので１階の住戸でもプラス１．５階の高さの視界だそうです（東向きの棟）。予算的に高層階が望めない私にとっては、メリットかなぁ～と思ってます。

共用施設

• 土地の条件が南斜面ですが、地下駐車場であることはメリット（セキュリティと高級マンション風）。

設備・仕様

• お風呂がちょっと狭いことが気になりました。１６１８は欲しいなぁ。
• 浴室、確かに小さいですよね～。私の経済状況では１６１８サイズの物件は手が届きませんが、せめて１４１８はあるといいなぁと思っていたのですが、営業さんによると浴室をコンパクトにしてその分部屋のスペースにあてて設計したとの事で妥協いたしました～。６０㎡台で３ＬＤＫだとしょうがないなぁ～～と。

育児・教育

• 子供のいる家庭では学校が近いのはメリットだと思います。また人気の相模台小学校、一中学区内の物件を探したことがあるのですが非常に難しかったので、今回、新築物件というのはとても貴重ではないでしょうか～

周辺環境・治安

• 夜歩いたら、中央公園周りかなり暗い。あと近くにちかん注意の看板と防犯ベル。
• 聖徳大学生が歩く道は朝と午後うるさいですよ。朝の通勤時はストレスです。学生は歩いてはいけないイトーヨーカドーの階段を毎日普通に上がってきてぶつかって来て『どけ！邪魔だよ！』と言ってるのも見た事ありますしね。

周辺施設

• 「拘置所」確かにありますね～。松戸市在住４年目で新たな発見でした・・・

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その他

• 気になる点

1. 高台の崖っぷちに建設していること。（水害のリスクにおいて、松戸西口エリアとは対極にあるが…）
2. マンション入口からそのまま真っ直ぐ歩けば拘置所があること。（ドン引きだが、むしろ逆に警備が行き届いていると考えられる？）
3. 新日本建設が建設から「販売まで」自前で手がけていること。（千葉エリアで各社が販売するマンションの建設では多くの実績があるが…）

掲示板

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• エクセレントスクエア松戸中央公園についての口コミ掲示板
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