エイリックスタイル 愛宕南ザ・テラス

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目541番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩12分
2. 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩12分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月末予定
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• エイリックスタイル 愛宕南ザ・テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 姪浜駅から12分っていうのが微妙に遠いですよね。小学校まで低学年の足だと30分近くかかると思いますし…。<全邸南向きなのはいいんですけど価格が高いかな…と感じるので、完売は時間かかりそうな気がします。

構造・建物

• 建ぺい率：70％(角地緩和+10％含む)
• 容積率：150％
• 敷地面積：1741.93m2
• 建築面積：886.43m2
• 建築延床面積：3,136.00m2
• 5階建とのことですが、下の方の階だとやはり眺望は望めませんよね…せっかく室見川のそばなので見晴らしが欲しいですね。

• 

  工事状況（2016年4月16日撮影）

共用施設

• 駐車場：敷地内平置駐車場31区画32台(小型4台)
• バイク置場：5台
• 自転車置場：58台

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：70.49m2～95.25m2

育児・教育

• 小学校遠いですね。高速下横断しなきゃならないし。
  • 小学校、先日歩いていきましたが、結構遠いです。徒歩ならほぼまっすぐで行けるには行けるんですが、住宅街の真ん中、狭い道をつっきる感じの道になっちゃうので、もしかしたら登下校のルートはもうちょっと遠回りかも？？

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• マンション前の道が少し狭いですよね。夜は大丈夫でしょうか。
• インター近くのマンションは数あれど、料金所近くってどうなんでしょう。周辺は治安が特に悪いとは聞きませんが、このあたりから急に暗くなります。
  • 近くに住んでますが、治安の悪さはそんなに感じないですが、少々暗くなるのは同感です。
  • 都市高料金所近くで何かデメリットがあるんでしょうか…？？何もそこらへん感じたことがないので…
• この物件のすぐ近くに第一交通の同じくらいの規模のマンションが去年建設されてましたが完売まで結構時間かかってましたね。確かに駅も学校も遠くて道も狭くて夜は暗くて川沿い。特に今年は大雨にいる災害もありましたし川沿いは避けたいですよね。眺望も特別良いってわけじゃないし。なんというか良い点が見当たらない…

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