ウェリス習志野大久保

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ウェリス習志野大久保外観

物件概要

• 所在地：千葉県習志野市大久保1丁目332-13他（地番）（住居表示、未定
• 交通：京成本線 「京成大久保」駅 徒歩2分
• 総戸数：65戸（他に管理事務室1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：所有権の共有
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：共立建設

掲示板・口コミ

• ウェリス習志野大久保（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅徒歩２分の立地で３ＬＤＫ２０００万円代前半～４ＬＤＫ３０００万円代前半～というのはやはり安いと思いました。最上階でも４０００万欠けるぐらい
• 第１期の募集が２８５０万円～３２００万円程度のようでした

交通

• バスで津田沼駅に向かうには、ちょっと不便。行きはまだまし（徒歩５分）。帰路は悲惨（徒歩１０分）。
• 大久保十字路から津田沼方面へは雨の日は渋滞が激しいです。
• 京成大久保は各駅停車の駅ですが、快速に乗ってきても津田沼から下りは各駅になるので、意外と都心に出やすいです。私は朝8時半に乗って地下鉄を経由してますが、大手町に9時半前後に着きます。西船橋始発だったら座って行けます。

構造・建物

• 非常に造りはよさそうな感じです

共用施設

• 機械式駐車場が４６台とのことですが、商店街から入るのでかなり危険だと思いました。一方通行なので出るときはもちろん５００ｍ先の信号までちんたら走るしかない。朝など学生が横に広がりまくって歩いているのでとても通れたものじゃないと思いました。
  • 商店街からしか駐車場への出入りできないのは欠点ですね。車通勤される方には面倒くさいと思います。やはり来場された方全員が駐車場については指摘していくそうです。

設備・仕様

• 床暖がなかった
• 設備面はディスポーザもないし床暖房もない。唯一、食洗機が標準装備なのが良いかな。共用施設もなし。

買い物・食事

• 地味だけど(地域密着型)買い物は不便を感じない。
• 駅前の大久保商店街は、店じまいしている店舗もいくつかあり、商店街不況の真っただ中ですが、済生会病院、日大、東邦大、東邦大付属中高が存在する限り、ここの商店街がシャッター通りと化することはないでしょう。
• 自転車や徒歩で津田沼イオンとかへのアクセスはどうでしょうか？
  • 京成大久保からJR津田沼は自転車で15分位ですが途中に坂があります。津田沼へはバス便が豊富で京成バスのドル箱路線です。
  • 乗り換えて新津田沼まで出るなら、京成津田沼から歩いた方がいいと思う。新京成はそんなに本数あるわけではないし。大久保→ＪＲ津田沼までウォーキングしてる人によれば40分くらいらしい。便利さをとるならバス、お金をとるなら京成津田沼から徒歩だな
  • 歩きは結構かかりますね。便が多いならバスが良さそうです。

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周辺環境・治安

• 学生街ということで夜の騒音はどうなのでしょうか？
  • あまり夜遅い時間は知りませんが、学生の騒音はそんなに気にならないですね。むしろ、低層階だと商店街の音楽のほうが…
• 車で東習志野、津田沼、幕張に容易に足がのばせる。
• 地元開催のお祭りがある。
• よくも悪くも、田舎臭さがある地域です。こういう雰囲気は好き嫌いが出そうですが、私は好きですね。商店街がもっと活気が出てくれればいいのですが…。あと学生が多いですが、すべてとは言いませんが、お世辞にもマナーが良いとは言い切れません。
  • ここは、東京でいう下町みたいな所
  • マンションがある方面は、学生の通学路とうこともあり、閑静な住宅街というより、ザワザワしている感じですが、薬局屋やスーパー、食べ物屋など近くにあるので、私はこんな下町な感じが好きです。

周辺施設

• 近所に広々とした公園がある。
• 総合病院だけでなく個人院が多い。

その他

• １Ｆは店舗

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