最近見たページ
ご近所物件
 
パークシティ武蔵小山 ザ タワー

東京都品川区小山3丁目196-1(地番)

 
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)

 
メイツ深川住吉

東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)

 
(仮称)TOKYO ALOHA PROJECT

東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)

 
Brillia(ブリリア) City 三鷹

東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)

 
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス

東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)

 
プラウドシティ越中島

東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)

 
(仮称)ミナトフロントタワー

東京都港区海岸2丁目7番2(地番)

 
アトラス品川中延

東京都品川区中延二丁目283番104(地番)

 
ソライエ葛飾小菅

東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)

住適空間 - ご近所マンションの記事
[PR] スポンサードリンク
[PR] スポンサードリンク
トップページ  >  地域別一覧  >  東京23区 検討板一覧  /  東京 住民板一覧  >  ウェリスタワー千代田岩本町

ウェリスタワー千代田岩本町

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

ウェリスタワー千代田岩本町外観

目次

[編集] 物件概要

  1. 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
  2. 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
  3. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
  4. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
  5. 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
  6. 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
  7. 山手線 「神田」駅 徒歩8分
  8. 京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
  • 総戸数:120戸
  • 構造、建物階数:地上23階建 地下1階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2013年04月下旬予定
  • 売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
  • 施工:株式会社熊谷組


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 10階くらいの3LDK70平米の部屋が坪320万くらいでした。同じ階の65平米の2LDKの部屋が坪300万。なんでこんなに違うのか、、

【検討者】

  • 収納少ないんですよねえ・・投資用に買う人向き?だったら賃貸率が多くなりそうなのでそれはそれで面倒そうです。
  • 金額的には、便利さからすればそんなに高くない印象なんだけど、間取りは、柱があるせいで、角部屋でも窮屈に感じるんだよね。。
  • 千代田区の物件、で便利な場所としては、そんなに高くない値段に思うけど、この場所って住み心地がいいのかどうか、という点が、あまりピンと来ないかも。
    • 千代田区といっても旧神田区だからね。同じ千代田区だからと言って旧麹町区内の物件などと比較すると安く見えるでしょうね。
  • 特に資産価値を維持できる根拠になるような根拠はないと思うよ。タワーと言っても、特に付加価値的な共用施設とかないし。
  • 収納のなさには少し・・・ですが、トータルで見たバランスはとても好きです。私にとって不要と思われる、共用施設の華美なものがないので 前向きに検討しています。
  • タワーマンションとはいっても、中途半端な高さのマンションだと思ってます。なので、制振や免振ではなく耐震ですし、湾岸に立つタワーマンションに比べると見劣りするのも事実です。ただ、そのぶん他のタワーに比べてランニングコストが安くなるでしょうし、低層のあまり高級感が無いマンションを同じ値段で買うのであれば、こちらのマンションのほうが高級感があってリセリューバリューは高いと思います。修繕費の値上げはある程度は確保してますが、一応大手ディベロッパーが作っているのでそこらへんは一応安心してますが。。。なので、中途半端なところが個人的には気に入ってます(笑)
  • 私の想像できるデメリットでいえば・・・。周辺の建物がいつ建て替えられるのか?という不安ですね。南側の駐車場は、いつ建物が建つか分からないですし。西の建物も古そうですよね。私は、そもそも眺望を望んでいないのでなおさらですが・・・。低層や中層エリアはしっかり、周辺の建物に囲まれると思います。大きな道路沿いに面していない=建物に面する可能性もある。ってことですね。まあ、結局はどれを優先するかでしょうか・・
    • 私の感じる不安点は、①プライバシー ②開放感 ③日当たり って感じでしょうか。周辺の建物が建替えになることを想定して、高層を選ぶっていうのは、正解だと思います。のちのち・・・外れとか、ガッカリ感はないかなーと。
  • 1LDKの物件が投資に回ることによる維持管理意識の低下に伴う資産価値下落が心配
  • ペット飼育可能⇒清潔感のあるマンションの維持が心配
  • 高層は眺望という周辺マンションにはない付加価値があるけど、低層はそれがない。考えれば考えるほど、低層を買った人の理由がわからない。今後のために理由を聞いてみたい。
    • 低層買いましたが、将来賃貸にまわす前提なので眺望はあまり気にしませんでした。多少高いですが、リビオとかに比べれば資産価値はそれなりにあると思い購入しました。多少といっても、高々数百万の違いなので、ステータスとか資産価値を考えたら周りの普通の物件はあまり考慮に入りませんでしたね。安さだけを求めれば結論は違ったんだと思いますが。。。
    • 低層のリビオお見合い方面は少し値下げしたみたいだね。そこはお買い得だったかも。

【契約者】

  • 私は、立地の良さに惹かれて購入を決心しました。出張も多いし、勤務地の異動も可能性が高いので、この場所は最適です。賃貸で近くに住んでいるので、よくわかります。確かに今はオフィスビルに囲まれている感があり、住宅街とは雰囲気が違いますが、120世帯もはいるこのマンションが出来上がれば、雰囲気は変わると期待してます。 2年前?にはなかったスーパーが近くにできたことも見ると、この周辺の人口が増えているのは明らか!!いずれオフィス街から住宅街の雰囲気になるんじゃないかな・・・。


[編集] 交通

  • 9駅10路線が徒歩10分
  1. 9駅:三越前、秋葉原(東京メトロ・JR)、小伝馬町、新日本橋、岩本町、神田(JR・東京メトロ)、人形町
  2. 10路線:銀座線、半蔵門線、日比谷線、総武快速線、都営新宿線、山手線、京浜東北線、中央線、都営浅草線、総武線
    • 東京駅も徒歩18分!自転車なら5~10分はかかりません。
  • 神田駅までリアルに歩いてみたところ、直線なので 結構近かったです。歩くの早ければ7分程で着けるかも。(当方身長180近くあります。) ただ問題は、昭和通りと中央通りを超えるので、信号待ちが発生しそうなところですかね。
  • 小伝馬町はむしろ二分とありますが、エレベーター含め、そこから多少時間かかりそうです。
  • 丸の内まで歩いて通勤してますが、だいたい20分くらいです。震災のときは、帰宅する際この近さがありがたかったです。
  • 新幹線:徒歩5分のJR総武快速線新日本橋駅より東京駅へは1駅2分。徒歩でも自転車でもすぐ。
  • 飛行機:人形町駅から成田空港駅や羽田空港駅へダイレクトアクセス可能。また、T-CAT(東京シティエアターミナル)(徒歩20分)から両空港行きのリムジンバスを利用可能。
  • 首都高のIC至近


[編集] 構造・建物

  • スタイリッシュなデザインの外観。存在感、重厚感。
  • この地域では珍しい23階建てタワーマンション。近隣は土地面積が取れなかったり、中央区の条例の関係で、タワーマンションは建たない可能性が高いと思います。
  • 内廊下も、中庭も素敵でした。
  • 緑量豊かな植栽の「四季彩の庭」。春夏秋冬の花々。年間を通じて緑を感じられるよう常緑の高木を主体にした植栽。年を重ねるごとに成長する緑が、本物件の資産価値において、経年劣化ではなく経年優化をもたらすことを期待!

【構造】

  • 戸境壁とかは3流かと思われる部分もあるかと思いますが・・・。どこを妥協するかですよね。難しい・・・。正直いうと、杭の深さもちょっと私の許容範囲を超えていますし。
  • 天井高(リビング・ダイニングの天井高:約2,540mm~約2,650mm)
  • 内廊下
  • ワイドハイサッシ・ダイレクトウィンドウ
    • 角住戸のワイドハイサッシがスゴッ・・。こんなのボーナスが出た時に行くレストランぐらいでしか見たことないです、住まいで普通にリビングとかがこれって、あるもんなんですね。ビックリしたのはそれでいてうちの予算でも何とかなりそうな価格帯のマンションだってことですよ。
  • 床スラブ厚300mm。天井高2540〜2650mmを確保できるのはタワマンだから。角住戸のワイドハイサッシも明るそう。
  • 設計が日建ハウジング:安心感がある

【眺望・採光】

  • 南西方向の眺望は最高
  • すぐ南側に位置している中央区では、地区計画で建物の高さ制限が設けられています。江戸通りのような幅員20m以上ある道路沿いでも高さ50mまで、また、それより北に位置している道路は最大11mなので36mまでの高さの建物しか建ちません。本物件に置き換えると17階以上は50m以上の高さ、12階以上は36m以上の高さを保持しており、眺望が約束されます!眺望の観点では上記のとおりですが、日当たりの観点でしたらもっと下層階でも十分です。
  • 三方道路の開放感
  • 近くに新日鉄のマンションができるようですが、どうおもわれますでしょうか?
    • 北側のわずか4mの道路を挟んで、13階建て40.33mの高さ、バルコニーは南面(本物件向き)です。55Aタイプと55Bタイプの13階居室からの目線の高さがちょうどリビオレゾンの屋上くらいと思います。両タイプとも、北側が全面ハイサッシのLDKですので、「プライバシー」の観点ではLDKがお向かいから丸見えな本物件が不利と思いますし、「日当たり」の観点ではタワーの本物件に太陽光を遮られるリビオレゾンが不利で、一長一短、いや一短一短(?)ですね~。
  • 上層階を購入しましたが、東南向きの75ならスカイツリーは見えるし、隅田川の花火も見えるとおもいますよ。私は1番好きな方向です。

【耐震】

  • タワーマンションであって、免震でも制震でもないマンションを買うのって抵抗はありませんか?規模が確かに大規模ではないので、不要かな・・・とも思えるのですが、実際に転勤等で売らないといけなくなったときに、すごく不利ではないのかな?と感じてしまいました。
    • わたしは福島の地震でも、(津波以外で)マンションが倒壊した!、という話はあまり聞かないので、意外と今の建築基準は信頼がおけるんじゃないかな~、と思ってます。むしろ液状化の方が怖い印象です。
  • 構造説明会参加しました。なぜ免震や制震でないの?という質問に対しては、費用の問題ですとの回答でした。トータルコストでみた場合の耐震という結果みたいです。まあ、耐震だから悪いとかではないと思いますが・・・(汗) 免震で建築すれば、その分価格にも上乗せされていただろうと思うし、そこをどうとるかですね。

【地震】

  • 地震、どの程度揺れましたか?自宅にいなかったので気になります。免振でないタワーってやはり、震度以上に体感あったのでしょうか?
    • 中層階です。けっこう揺れた感じがして少し怖かったです。うちも免震でないことが唯一購入時悩んだ点だったので、心配になります。

【入居者】

  • 住居の中は電気なくても明るいし、風通しもよく良かったです
  • 足音や物音は全く聞こえませんね。それよりも風切り音が気になります。
    • 私も風の音とピキピキ、パキパキ…よく家のどこかが鳴るんです。虫が窓にあたっているか…何の音でしょう?
    • ピキピキ、パキパキは聞こえないですね。風のピューピューという高音の音が聞こえます。
  • 南西角部屋です。入居前なのでまだカーテン、エアコンなど付けていませんが、昼間は本当に暑い!!!蒸し風呂状態です。日があたっているフローリングは踏めないくらいです。でもこうなるのは予想していたので、ガラスに射熱UVフィルムを貼る工事を業者にお願いしています。もともと貼ってある飛散防止フィルムを剥がしてからでないとUVフィルムが貼れないそうで、剥がしに6万円、新たに貼るので20万円以上かかりました。カーテンを射熱、UVにしたほうが安く済むでしょうが、せっかくの高層なのに昼間カーテン閉めっぱなしは嫌なので…仕方ないですね。
    • 26万ならお安いですぬ。マンションopでは遮熱は40万超えていて、その後UVカット飛散フィルムは標準と施工側がしたので、キャンセルしました。差額分支払いにして下されば良かったのに…。東南角ですが午前は暑いのでカーテン閉めてます。東南と言いつつもこのマンションは殆ど東よりなので朝は暑いです。遮熱ファイルム貼ったらまた感想教えて下さい。
    • 遮熱フィルムを貼ってからずっと涼しい日が続き、真夏日と比較できずにいましたが今日は久しぶりに日射しが強く暑かったので感想です。貼る前との温度差は3~4度くらいでしょうか…窓際はやはり暑いです。でも、貼る前のサンルーム状態よりは少しだけマシですかね。それより元々貼ってある標準の飛散防止フィルムはUVカット加工なしだと聞いていたのでわざわざ張り替えたのですが…。 勿体無いことをしてしまったかもしれません…。
    • 遮熱フィルム貼っても変化は3.4度ですか。悩ましいですね。冬も過ごしてから考えてみようかしら…?確か記憶に間違いなければUVカットはしてありますよ。うちは真夏は暑くて暑くてエアコンつけっぱなしでした。犬もいるので消せません。最近夜は消すようになりました。
  • 上の階の足音がけっこう聞こえますね。マナーに気をつけて頂きたいです。
    • 音、以外と響きますよね。なので一応下の階の方へご挨拶に行き(子供はいませんが)、なるべく音が響かないよう気にして生活をしています。熊谷組の方に音の件を聞いたら、構造状は問題ないはず…と言っていました。
    • 音響きます。足音もですが引きずる音とかもします。勝手に椅子をひく音だとおもってますが、我が家も気づかず音をだしているかもしれませんが気をつけようと思います。
  • みなさん新聞はとっていますか?前のマンションはコンシェルジュさんが各家庭のドアまでもってきてくれたのですが、ここはいないので、1階の郵便受けに入れられてそのままですよね?朝、なかなか1階までは取りに行けなくて、夜に朝刊と夕刊を一緒に持ってくる感じになってしまっています。
    • 新聞ですが、モバイルで見てます。便利なのでオススメです。確かに1階まで行くのは毎朝大変ですよね。でも新聞やさんだけ、なにかの業者だけ、とか言い出すときりがないので、難しいと思います。


[編集] 共用施設

  • エレベーターはニ基ですが、23階建てなので、120世帯なんで十分では?そこまで高層な気はしませんし。
  • レンタサイクル(4台)あり。無料。
  • 電気自動車充電設備
  • コスト低減:NTTファシリティーズからの電力一括購入
  • 災害時の備品:一応一通り用意されているみたい。1Fエレベータホール陰にベンダー:なにげに使いそう。


[PR] スポンサードリンク

[編集] 設備・仕様

  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • ペアガラス
  • サッシがT2:すごく良いというわけでもないでしょうが、T1のタワーもあることを考えれば、そこそこかなと。
  • エアコンはカセット式ではなくて、別途壁掛けで各自が設置、ということみたいね。
    • エアコンが付いていない(デメリットと位置付ける人もいらっしゃると思いますが、私は家電は自分で選びたい)
  • ケータイホームシステム。NTTグループならでは。
  1. 外出先からの施錠
  2. エアコンのON・OFF
  3. お風呂のお湯はり
  4. 来訪者対応、
  5. 子供の帰宅お知らせ
  6. 屋内でインターホンの映像をケータイで確認・応答
  7. リビング照明のON・OFF
  • ミストサウナ⇒オプションで約30万円


[編集] 間取り

  • 間取り:1LDK~3LDK
  • 専有面積:31.72m2~83.67m2
  • モデルルームのリビングの写真、かっこいいですね~。キッチンスペースにも窓があって、解放的。高層階であれば、眺望も良いでしょうね。
  • ここの角部屋は、角にある太い柱がちょっと残念。モデルルームもそうだったかと思うけど、キッチン横に窓がある間取りは、そのスペースを有効に使えればよいけど、ちょっと無駄かも、という気にはなるかも。

【収納】

  • 収納が少ないような感じがしますが、トランクルームは、ないのでしょうか?
    • 気になるのは衣装収納の少なさですね。ここまで少ないのはあまり見たことがありません。
    • まったく同感。何を意図してまったく収納が無いのかが疑問。ただ部屋を広く見せたいだけなのか?西北角の2LDKなんて独身者でも少ないので一室は納戸ってことに。
    • 西北角の2LDKを選ぶことはありませんが、申込予定の部屋も確かに収納は不安ですねー。残念ながら経済的に億ションとなると買えないので、バルコニーの狭さと、収納は居住後でもカバーできるってことで妥協点と考えています。
    • 部屋自体が広いから収納を後付で用意しても大丈夫そうかなって思ってます。置くと凸凹になるからあまり好かない人もいるかもだけど、お洋服は綺麗に保管したいからちゃんとした収納は欲しいですよね。あとはどんな風に置いてオシャレ且つ広く見えるようにするか、かなあ、使い勝手としてはクローゼットの数の多い洋室がいんですよね、ここに買ったクロークを置いて、って感じでしょうか。
  • 購入しようと思うのですが、ゴルフバッグの置き場とか、スキーとか、かさばるもの、どのように置きます?
    • 季節家電含め、ウォークインクローゼットに詰め込もうと思ってます。希望的観測の域を超えませんが(笑)

【ベランダ】

  • バルコニーが狭い
    • タワーマンションなのにバルコニーで外干しできる
  • 洗濯ものを外に干していますか?竿の位置が低いうえ、奥行きがないので、長さのあるものは干せないうえ、ベランダ柵にTシャツなどの洗濯ものがあたって、気になっています。外干しされている方、どうしているか教えてください・・。
    • 絶対にベランダより高い位置、外より見える所には干せません。それがタワーマンションの資産価値に直結します。そのつもりで入ってます。
    • 管理規約集32ページ(15)を読んでください。洗濯物を干す場合は、手摺の高さを超えてはならないと、明記しております。買うとき、売る時の価格に直結することなので、確認もしました。
    • 購入前からあまり干せないと思い、リビングにホスクリーンをつけてもらいました。日当たりが良いので活用できます。あとは バルコニー内に小さめの物干しスタンドを置いて、物干しと平行して使っています。でも、もちろん手すりよりは下の高さです。せっかく新居を購入したのに、マンションの価値を下げてしまうような行為は気を付けたいと自分も思っています。入居者みんなのマンションですから。それから、うちはギリギリですが柵にあたらないので、使われているハンガーを小ぶりなものにしてみたらいかがでしょうか?もしかしたら改善されるかもしれないです。


[編集] 買い物・食事

  • スーパー:マルマンストア徒歩7分。品揃えも価格も抜群!また、イオングループの「まいばすけっと日本橋本町4丁目店」3分、「マルエツプチ小伝馬町駅前店」4分
  • ここの徒歩圏内のマイバスケットなどは、イオン系のプライベートブランドの物が売っているのでかなり利用できるかと思います。お肉やお魚なんかは、時間によっては30%になるのでかなりお得です。ちょっと足を延ばせば三越なんかにもすぐ行かれますし、買い物には不便しない物件かと思います。
  • 大型スーパーがないのが少し不便
  • スーパーは馬喰町のマルマンストアがあるので不自由しないですよ。3フロアあるので品揃えも豊富ですし安いです。また、今後はますますネットスーパーが拡充さていくでしょうから、ネットショッピングに抵抗のない人にとってはマルマンストアもなくても良いくらいかもしれません。
  • うちは自転車で和泉町のライフまで行ってます。この辺りだと一番大きなスーパーだと思います。
  • うちはヨーカドーのネットスーパーでまとめ買いしています。重いものやトイレットペーパーなどかさばる物を自宅まで運んでくれるので便利ですよ。
  • うちは三越まで徒歩で行ってます。神田駅へ行くのと同じくらいの距離でしょうか?気候が良ければ良いお散歩になりますよ。雨だと、新日本橋駅の地下道を通って三越まで行けます。帰りは疲れたら、中央区の江戸バス(100円バス)に乗ってます。小伝馬町交差点まで帰れます。三越裏またはコレド室町前にバス停がありますよ。高島屋あたりはメトロリンクという無料バスがあるので、それを利用することもあります。三越前はもうすぐ映画館も出来ますし、遊びに出掛ける機会が増えそうです!
  • 日本橋三越徒歩12分
  • 三越前駅周辺は再開発により、COREDO室町(徒歩10分)や複合商業ビルYUITO(徒歩9分)がオープン。さらに2014年3月にオープン予定の大型複合ビルには、日本橋地域初のシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」が開業予定
  • ドラッグストア:小伝馬町ドラッグ徒歩3分
  • コンビニ:たくさん

【グルメ】

  • 江戸通り、馬喰町と小伝馬町の間にある、すき焼き屋さん伊勢重。接待用みたいなお店ですが私は家族で誕生日などたまに行きます。お気に入りです。美味しいですよ。
  • 都寿司は予約がなかなかとれませんがここも美味しい。
  • 隣の人形町に行くとまたまた有名店がズラリとあります。
  • 最近、小伝馬町の税務署の近くにオーガニックのカフェが出来たみたいですね。まだ行ってませんが、なかなからしいですよ。
  • 食べログで高評価のピザのお店も近くにありますね。何度か行ってみたものの予約でイッパイだったり、売り切れてしまってまだ行けていません。
  • 馬喰町方向に行くと、最近ギャラリーとか、カフェとか出来て来てます。
  • パン屋だと神田のボンクールが有名みたいですね~。
  • パン屋さんは三越地下のジョアンがおいしいです。焼き立ての時間は行列ができているほどです。ミニクロワッサンの量り売りもあって、お買い得です。


[編集] 育児・教育

  • 区が子育て支援サービスに力を入れている
  1. 乳幼児・子ども医療費助成<入院・通院>高校卒業まで無料
  2. 誕生準備手当(妊娠20週を経過した妊婦45,000円)。
  3. 次世代育成手当(中学卒業後の4/1から18歳に達した最初の3/31までの子を持つ親に月額5,000円)
  • 区立千代田小学校【通学指定校】が徒歩で通学できる(徒歩12分)
    • 昭和通りと中央通りを横断しなければならない。安全面の不安。
  • 区立九段中、中高一貫教育で、理系に力をいれています。区民枠があるので倍率も低くトライできます。


[編集] 周辺環境・治安

  • 下町過ぎず、でも麹町区には程遠い。 ちょうど良い場所だと思います。
  • 気取らないエリアです。
  • 周り見に行きましたが意外とマンション多かったし、そこそこキレイだったと思いますよ私は。
  • 昼夜人口差が激しいエリアなんで、夜は静かです。ホントに。
    • 隣家との壁が気になります。

【利便性】

  • 千代田区の端っこ・・・でも便利なエリアではありますね。
  • 1ブロック先には昭和通りと首都高が走ってますし、周りはオフィスビル。 住環境としてはそんなに良くないです。 とはいえ、近場に住んでますので、便利さは知っています。
  • 使える駅の数が今まで見た物件の中でダントツ、これには驚きました。普段はこのうち何駅かしか使わないと思いますが、この利便性は物件価値の保持には必要な条件だと思ってます。
  • 人形町の商店街、再開発中の三越前、山の手線の神田、秋葉原が10分圏内なのは本当に良いですが、一方でもう少し近ければ、と思うのは贅沢でしょうか。平地なので自転車移動は結構便利かもしれませんが。日比谷線メインな人は、本当に便利なのかも。
  • 海外出張が多いのですが、人形町通り、かなりタクシー流してます。箱崎、便利です。人形町だと、どうなんでしょう、タクシー乗る距離じゃないし、でも、荷物ガラガラと運ぶのかな。笑
  • 長年住んでる者としては、東京で一番便利なエリアと思います。

【神田駅周辺】

  • この近辺は新しいマンションや建設中マンションが沢山ありますね。
  • あの界隈、今はあまりマンション建っていませんが、今後いろいろこちら以外も計画あるみたいですね。住宅系に変わっていくんでしょうか。
  • 神田駅周辺、少し歩いてみましたが、西側は結構、飲屋街を抜けるとマンションありますね。調べてみたら駅改装工事で綺麗になるようですし、周辺の再開発も計画あるようで、西側は結構変わりそうですが、東はどうなんですかね?
  • 周辺の環境は老朽化したビルが多く劣悪ですが、JR神田駅が改修中で リニューアルオープンに期待してます。
    • JR神田駅の改修工事について調べてみたのですが、エレベーターやエスカレーターなどの設置以外、ネットではあまり情報が見当たりませんでした。店舗が入ったり、駅ナカのようなものができるのでしょうか。

【都市計画】

  • 岩本町(岩本町駅と小伝馬町駅の間)ですが、「人形町界隈」の雰囲気ではありません。当物件近辺は、私の感覚では、「寂れたオフィス街」です。今後の都市計画に期待して、今回申込予定です。
  • 千代田区の都市計画的に見ても、岩本町あたりは気合が感じられませんよね。。付近歩くと、問屋街からマンション銀座に(だいぶ昔の計画の分、世の流れに沿って勝手に)変わろうとしているのか?と感じます。お茶の水から神田西側付近は再開発、神田駅改修工事で綺麗にの計画もあるようですが、東はどうしていくんでしょう。馬喰町の方見たく、若手芸術家を招くようなこころみをもう少し広域の地域でやれればおもしろいんですけどね。やる気はあるみたいですが…。

【周辺住民】

  • 人形町は交通の利便性は都内一じゃないですかね?・・。あと、私は、利便性だけでなく町自体も好きです。「景観」という意味では、老舗が立ち並んでいる:○、人形町通りの桜並木、骨董市など:○、緑が浜町公園くらいしかない:×(etc)程度ですが、なによりも「人」という意味で、「下品じゃない下町」といった感じで、おでん屋でおまけしてくれたり、クリーニング屋でも笑顔だったり、ささいなんですが、住んでいるうちにどんどん好きになって離れられなくなりました。
    • 私も人形町の人情が大好きです。お買い物へ行ってお店の方とついつい話し込んでしまう事がしばしば。人が温かい街ってすごく魅力ですよね。人形町にいると都内なのに 時間がゆったりと流れている様なそんな感じです。隣の人がどういう人が住んでいるかわからないという人が多い時代、この様な雰囲気の街は魅力です。当物件が無事決まった折には岩本町が今みたいな寂れた環境から素敵な町になることを願いたいです。
  • 付近に長く住んでいるんですが、夜は本当に静かですよ。たまたま住み着きましたが、ここの便利さは住んでみないとわからないです。
  • 近くのマンション中層階に住んでいますが粉塵は結構すごいです。うちは外廊下なので玄関扉の内側も筋状に黒くなります。内廊下は大丈夫かと思いますが、ベランダに洗濯物を干すのに気になる人はNGかもしれませんね。
  • この辺り、休日はびっくりするくらい静かなんですよ。交通量も減るし。私は休日はゆっくり過ごしたいのでこの街が好きです。確かに緑は少ないし、買い物も大変だけど、美味しいものは日本橋三越にバスですぐに買いに行けます。タクシーでもワンメーター。自転車で人形町のお肉屋さんで美味しいお肉を買えますよ。東京駅へもタクシーで千円で八重洲口にいけます。急いでいる時に便利。疲れて遠方からの帰りにも本当に楽です。


[編集] 周辺施設

  • 皇居ラン。このあたりから皇居一周して帰るとだいたい九キロくらい。運動して汗かくのが好きな人はいいと思います。
  • 公園が至近(十思公園徒歩2分)。また浜町公園(徒歩17分)では花見もでき、総合スポーツセンターもある。
  • 千代田区役所和泉橋出張所(徒歩9分)

【病院】

  • 病院は、マジで多い。何かあっても、三井記念とかタクシーですぐですし。
  • 総合病院の三井記念病院が徒歩14分をはじめ、複数診療の病院が至近
  • 小さいお子様がいるおうちは病院で心配でしょうがこの近辺の方は、風邪とか予防接種なら大伝馬クリニックに行っています。ご参考までに。
  • 歯のクリーニングでしたら、三越前駅すぐの「天野歯科」がオススメです。


[編集] その他

  • お祭りあります。お神輿きます。そういうのが好きな方は是非。
  • ペット可
  • 屋上から景色や隅田川の花火とか見れそうな感じなのですが、屋上は共用部分として入って夜景を眺めることなどはできるのでしょうか?
    • 屋上には入れません。屋上には非常用発電機や消防用補給水槽や消火ポンプや臭突ファンの設備類があります。


[編集] 掲示板

23ku/201791/389

resident_tokyo/260354/198

表示
個人用ツール