アービング箕面

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アービング箕面外観

物件概要

• 所在地：大阪府箕面市西小路3-3-1(地番)
• 交通：

1. 阪急箕面線「箕面」駅徒歩12分
2. 阪急箕面線「牧落」駅徒歩10分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：RC造5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年3月
• 売主：株式会社アービング、株式会社ディーコ
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• アービング箕面を検討中なのですが、１８個しかない少ないマンションなのですが、後々のメンテナンス等の不備な点なのありますか？ あと大手販売会社でないので不安な点があります。 駅から遠いのも気になりますが・・・ どうでしょうか？
• 立地については比較的静かで公共施設や食品スーパー等が近くにあり便利な面も多いです。しかし、大手のほうがという場合は近くにクボタが建設中のマンションがあります。販売会社はアービングという会社ですが、共同事業主のディーコムという会社が近隣住民対策をしてます。いずれも大手ではありません。アービングはH.14年の資料では従業員は3名となってます。もともとこの建築物は規模(戸数)の問題で条例に引っかかっており(13戸を超えて建築できない)、周辺住民の了解がないと建てられない建物です。ディーコムが「条例内での隣接地までせまる13戸4階建プラン」と「現18戸5階建プラン」の2者択一を住民に判断を迫り、建設進行となったものです。建設はスナダ建設というところ(これも大手とは言えないと思います)が担当してますが、近隣住民との間で結ばれた工事協定を破ってばかりで、協定自体が現場まで伝わっていないみたいです。協定が現場まで伝わってないということは、建設にあたっての仔細な指示も伝わらないのかなと思わざるをえないありさまです。このマンションを良いかどうかの判断はできませんが、購入をされる場合は現地でよく確認されたりしてさまざまな検討を重ねることをおすすめします。
• とても静かです。実際かなり埋まっている様です。なんだろう・・・窓、サッシが気に入らないです・・　ただ立地条件はとてもいいと思います。平地ですし便利です。
• この周辺に新築マンションが立ち並ぶ中、この物件が仕様・外観共ベストだと思います。ただお値段がね・・・。
• かなり値引きしている様ですよ。実際の平米数より部屋が狭く感じられるのは何故でしょう？廊下が狭いからかな・・・・
• 今週のマンションズに掲載されていましたが、ルーフバルコニー＆バスコート付きが１９００万も値下げしてますよ。。。妥当な金額になったと思えばいいのか、高すぎて売れ残ってたから仕方なくなのか、、、完成後なのにルームプランもしてくれるらしいし、その点は魅力的かなーDタイプリフォームプランとか好きやわ。４３００万弱で９１平米で箕面なら、買いだと思った。自分はここじゃあ仕事に通えないから買わないけど。。。ていうか子育て終了後夫婦向け？
• 一度見に行ったのですが、それから値下げしますので・・・とよく電話がかかって来ていました。キャンセルが出たとか何とかで・・・

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