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アイランドタワー スカイクラブ

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

アイランドタワー スカイクラブ外観
アイランドタワースカイクラブ外観2


目次

[編集] 物件概要

  • 所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-3-1(地番)
  • 交通:西鉄バス/アイランドシティ 
  • 総戸数:409戸
  • 構造、建物階数:
  • 敷地の権利形態:所有権
  • 完成時期:2008年8月
  • 売主:新栄住宅(株)
  • 施工:竹中工務店


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 2080万円-18170万円
  • 管理費+修繕積立費が最低2万〜 っていうのがネックだよねぇ。コンシェルジュもいまいちらしいし、共用部もあまり使われていないらしいので、無駄金を払ってると思うと面白くないよね。
  • 近隣物件も安くはありませんし、賃貸も高いです。街全体もそんな感じがします。
  • ここの管理費ってそんなに高いですかね?他の物件も検討してますけど、管理人が日勤どころか巡回ってところでもここの半額くらいの物件ってたくさんありますが、そっちの方が割高でしょう。個人的にはそんな管理内容でよく払ってるな~って思います。
  • 賃貸にするにしても天神博多への通勤も遠いし周りに何もないし。
  • 不確定要素に囲まれた物件ですね
  • 九州ならでわの問題(台風や黄砂)、塩害などがあってただでさえ高いタワマンの大規模修繕費。
  • 別荘と利便性の高い駅近マンションの中間的な物として考えれば有りですよね。
  • 1億8,000万円の部屋は坪単価289万円なんですね。最高グレードすぎではございませんか?


[編集] 交通

  • 環境よくて空港に近いし。
  • 中央区薬院在住の私も先日車で行きましたが、それほど遠いとは思いませんでした。都市高速を利用して15分!公園も確かに良いですね。
  • 小学校の前と3車線の大通りでぬずみとりやってるから気をつけよう。
  • 1本逃すと遅刻だから、寝坊は絶対できません。
  • 千早駅行きのシャトルバスは、隣で建設中の病院の敷地が発着点みたいですね。便数が増えればすごく便利になりそうなので、期待してます!


[編集] 構造・建物

  • 西方沖地震の記憶も新しいから埋め立てはなぁぁあ〜うーん・・・ちと心配
  • 都市高から見えるアイランドタワーはきれいで感動ものですよ 
  • アイランドタワーが福岡空港による制限表面(高さ制限)ギリギリだから。
  • ここは他のマンションとは明らかに違う圧倒的な存在感があり、注目の的だと言う事だろうな。志賀島や海の中道に行く時見ると、ホント実感する。近隣の他のマンション、ほとんど印象にないもん。
  • 飛行機から見ると一つだけスケールの違うミニチュアが置いてあるようで目立ってました。


[編集] 共用施設

  • ここのエレベータは住居用ではメーカー最速クラスが入ってます。九州か西日本最速だったはずです。だいたい1F当たり1秒の速度です。基本的に1Fとちょうど真ん中の21Fで待機しています。21F→40Fで20秒以下、1Fにあったとしても40Fまで40秒ですが、これを速い or 遅いと取るかで判断が分かれると思います。少なくとも私は制御も良く、ストレスに感じた事はありません。ここのエレベータに乗ると速いと思っていた会社のエレベータの遅さを感じるようになってしまったくらいです。
  • 設備のジムとかライブラリーは、かなりショボイです。
  • ジム、ライブラリー、噴水、ダストサービス、コンシェルジュ…。無駄なものの維持管理費にお金出すの、やだな…。
  • ジムはショボすぎます。自宅にランニングマシーンとか置いてる程度の感じです。
  • 駐車場も一台分しか借りられない
  • 個人的には、フィットネスには唖然でした。あれはフィットネスクラブなんて言えないでしょう…。あの規模にお金を払うのなんてばかばかしくないですか
  • 3階・15階・26階・37階にスカイガーデンを設置した
  • 共用施設としてタワーの眺望を満喫できる「スカイクラブラウンジ」や、茶会に利用できる「茶室『天空庵』」などを用意
  • 駐車場等:
    • 駐車場446台 使用料5,500円/月~18,000円/月 ※自走式318台:8,000円/月~18,000円/月、機械式4段120台:5,500円/月~7,000円/月、来客用8台
    • バイク置場41台 使用料1,000円/月
    • 駐輪場523台(平置式9台、傾斜式20台+2段式494台) 使用料100円/月



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[編集] 設備・仕様

  • コンシェルジュはもっとフロントにいて欲しいですね。奥に引っ込んでいる時間が長過ぎです。
  • 非接触キーの感度が悪いと思いませんか?センサーにギリギリまで近づけても、すぐに反応しないことがあります。個人的には、20〜30センチ離れていてもOKだとうれしいんですが。
  • 床暖房を試してみました。すぐに暖まって快適でした。しばらくはこれだけで過ごせそうです。
  • 自宅のインターフォンで、キッズルーム、各スカイガーデン、ラウンジ、ライブラリーなどの映像を確認することができるので、とても便利。


[編集] 間取り

  • 2LDK-5LDK
  • 67.46平米-207.39平米
  • 海側の景色がイマイチ!目の前のクレーンとか見ていると倉庫街ぽっくて。しかも地下鉄無いし。
  • 遠くにはタワーやドーム、天神方面が見渡せ、昼も夜も楽しめる。空港を降り立つ飛行機が、うるさくない程度に鑑賞できる。実に素晴らしい眺望だ。
  • 一見、A&B棟の海側が一番良さそうですけど、前に空き地が残っていますから階数や向きによっては眺望や採光に影響が出る部屋もありそうです。あまり低い階でなければモデルルームを見ても十分明るいですから、目の前に間違いなく建物が建たない中央公園側のC棟が南向きに拘らなければねらい目だと思いますね。
  • 部屋は間取りの種類が多いので、いい部屋もあればショボイ部屋もありました。
  • 景色は棟と階によって全然違います。私の部屋は朝日と夕日が見えるとこだったので綺麗でした。毎日、綺麗な景色を見ながら生活してると気持ちいいものですよ。たまに景色のいいホテルに泊まるのとは一味違うと思います。
  • 「風が強くてたいへんそう」と指摘されましたが、全然そんなことはありませんね。洗濯物がバルコニーに安心して干せています。
  • とても夕陽がきれいでした。地平線に沈みゆく太陽を、しばらくは時間が経つのも忘れて見とれていました。心が洗われる気がしました。ここに越して来て良かったと、改めて感じました。


[編集] 買い物・食事

  • 3年後(2年後なか?)に青果卸市場がアイランドシティに移転するそうですが、そうなるとトラックの行き来がかなり増えそう・・。
  • 目の前にあるイオンは近そうで遠い
  • 飲食店どころか本当にローソンしか店がないじゃん(笑)外食するにも飲みに行くのも車で行くしかないなんて・・・
  • 土井方面への途中なら、ハローディが二軒ありますね。食料品ならイオンよりいいかも。



[編集] 育児・教育

  • 小中学生もどんどん増えてるようで、4月から学級も増やすそうです。
  • ここの小学校は最新の耐震基準で建てられています。省エネ・バリアフリーです。
  • ここの小学生はカヤックやカヌーの練習してますから。
  • 福岡初の公立の小中一貫教育を展開する「照葉小中学校」では、転校生が多いため、すぐにお友達ができるとか。



[編集] 周辺環境・治安

  • ももちまで通勤しています。しかも車持ってません。でもここにしかないものがあるのでここが大好きです。夜の中央公園は緑の香りと野鳥の声でとても気持ちいいですよ。私はみんなが言うほど悪い所じゃないと思います。
  • 人工島は閑散として街がきれいじゃない。不便だし、住みよくなるとしても10年はかかるな。
  • アイランドシティはこれからの街ですね。今よりもっと住環境が充実してくると思います。5年後、10年後が楽しみです。
  • 橋が四本もありゃ大丈夫でしょ。陸続きでも、土砂崩れで道が一本ふさがれればアウト、なんて所も多い。
  • 今後5~10年間で今のアイランドシティ内に建っている分譲マンションの2倍以上(3倍と言った方が無難かも?)も建設が決定しているんだってね。正直ビックリした。そんなに売れるのか?と思ったと同時に今は買うべきじゃないと思った。
  • おやと思ったのは窓を開けているとバイクや車など周辺の音が意外によく聞こえてくることです。窓を閉めておけば問題ないのですが。


[編集] 周辺施設

  • こども病院移転用地取得の記事が新聞にとりあげられていました。移転はもうまちがいありません。住民にとってはひと安心と言ったとこですね!しかしこれだけ注目されるエリア、マンションも他にないですね!
  • こども病院。普通の人は診て貰えませんよ!紹介状が必要です。難病、感染症など個人病院では手に負えない患者だけです。だから、どこに移転しても、ほとんどの人は関係ないと思います。
  • 隣に杉岡記念病院が開院するそうだね。
  • 人道橋が完成すると、大濠公園を凌ぐ周回コースの遊歩道となり、健康増進と憩いの場として近隣住民を始め多くの人々に利用されるでしょう。東区にはこれまで無かったので、すごく期待しています。
  • アイランドシティ中央公園



[編集] その他

  • なんかアイランドシティって需要と作り手の思惑がずれてる気が・・・。街全体をお高くしようと色々やってるけど、需要がそこまでないような。
  • アビスパ・ソフトバンクの関係者も多い。雁ノ巣に近いからかなあ。空港に近いこともあるかなあ
  • 良い所
    • 眺めがいい
    • 綺麗
    • パーティールームがある
    • 1階にある自販機の飲み物の種類が豊富
    • 鍵なしでも自転車が盗まれない。笑
    • エレベータが早い
    • 空が広い
    • 散歩コースが色々ある
    • 近くのローソンのセレクトが好き
  • 悪い所
    • 冬の風がある日は悲惨
    • バルコニーに出た時、視線が気になる
    • 電波状況が良くない
    • 走り屋さんのバイク音がうるさい(夜)
    • バスが不便(2停先まで行けば一気に便利になるのですが。)
    • タクシー代がかかる(上手くバスに乗れなかった時に2停先のバス停にいったり、天神からの最終が早いため)
    • 工事の音がうるさい
    • あまり実家を知られたくないひとにちょっと特徴言っただけで知られてしまう
    • 勝手に家柄を大袈裟に想像される
    • 友達が私のうちにくるまで迷いに迷いまくる。(特に車)
  • 2010年度国際コンクリート工学連盟賞(fib賞)の最優秀作品賞を受賞したそうです。


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