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アイダ設計

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

アイダ設計『555万円住宅』

目次

[編集] 会社概要

  • 社名:株式会社アイダ設計
  • 本社:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286
  • URL:http://www.aida-bravo.com/index.html
  • ローコスト、人が自慢、地元に密着、土地探しまで!、省エネ・エコ対応住宅、狭小・変形敷地で建てる、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可


[編集] 評判

  • コストパフォーマンスは抜群
  • 本当にここの会社は諸々クレームが多くて有名ですね…。
  • 社員数が顧客数に対して足りないのか、対応が遅い・不親切・契約を急がせる。
  • さいたま市では、本社があるにも係わらず至極評判が悪いです。


[編集] アフターサービス

  • アイダ設計には1.3.6点検は有りません… 半年間は担当監督が精一杯アフターサービスに努めます。
  • サッシの音などの細かい修理、調整はアフターに電話すれば対応してくれてます。これという不満は無し。
  • 我が家は多少の床なり、サッシの音などはありましたがアフターに連絡して対応してもらいました。 もう少し迅速に対応していただければ良かったと思います。
  • アフターが悪いです。カスタムセンターに電話をしてすぐに電話をかけさせますと言っておきながら、まったく連絡が来ない。
  • 約束した時間に来ない。来ないので連絡をしてみると、日にちを間違えている。午前と午後を間違えてやってくる。 
  • すぐに直せない。部品を揃えてから出直しますと言って、まったく来ない。連絡をしてみたら忘れている。 
  • アフターメンテや定期点検に来てくれる監督さんはとても良い方です。丁寧に説明などもちゃんとしてくれますよ。我が家の場合は…ですが。
  • クレームの電話を何回しても90%は居留守を使われました。
  • 水漏れしている事実があるにもかかわらず、それに対する瑕疵担保責任があるにもかかわらず無視。訴訟費用と修理費用を天秤にかけて、訴訟しないと踏んでるんだろう。約束は破る。嘘は平気でつく。本社に連絡してもなしのつぶて。そんな会社だ。


[編集] 営業

  • 営業マンは家のことはまったくと言っていいほど無知です。
  • 私の営業さんは個人的に絵葉書で年賀状頂きました。さらに引き渡しの際、自分が書いた絵を額に入れてプレゼントして頂きました。アフターもばっちりです。
  • 引き渡し後、数ヶ月経っていますが、まだ補修が終わってません。補修が終わっていないのに営業は音沙汰無し!約束した事は守らない、無責任!!
  • うちの営業マンは親切でクレームの対応も良く迅速でした。
  • 営業マンは連絡しても返答くれるまで時間がかかったり、連絡くれなかったり、契約してからほったらかし期間が多かった。
  • 営業マンが頼りなくて、ほとほと困っています。悪い人ではないけれど。納期を守れない、言っていることが矛盾だらけ、説明が間違っている、支払計画の金額計算が間違っている、などなど、不信感、という言葉がピッタリ当てはまるような営業さんです。
  • サービスでお風呂場にブラインドを付けると言っていたのに、購入後お風呂場をみたら付いていないので営業に言うと上司と相談するといったまま1か月以上連絡がなく、こちらから電話したらその件は無理でしたと言われ、文句を言うと営業は逆ギレ・・・。
  • うちは1230万で契約捺印、手付金支払直後の初回打ち合わせで平然と300万の追加金見積り書を渡されました。その後も追金、追金、で我慢して泣く泣く値引き交渉をして図面確認出しても進めても4ヶ月、当の工程何も進んでおらず最後40万の追金で我慢できず怒鳴っただけで警察に通報され加害者扱いされキャンセルされました。
  • 色々な不具合などを指摘すると、弁護士を立てて、戦います!の姿勢に驚愕。
  • 契約直前に営業の方とお話をした際、建物のチェックとかをするのは、こちらでするので、外部の方とは契約しないで下さいと言われた記憶があります。


[編集] 施工・設計業者

  • 監督⇒まるで素人!!何を聞いても分からない。経験をきいてびっくり!1年足らずとのこと、建築は未経験だそうです。。
  • 工賃を安くするために未熟な業者(外人など)を使っています。
  • うちの大工さん他職人さんが几帳面な方々で職人として理にかなった説明をしてくれて手際も良いので当りだったと思います。
  • 現場管理が全くダメ。養生をきちんとしないので、床下は泥できたなく汚れているし、内装もあちこち傷だらけ、しみだらけで涙が出そうです。
  • 明らかに仕上げが雑で、指摘すると何が気に入らないんだ、という態度。傷がついても、適当に修正すればいい、と思っているらしくて、外壁も中の塗装もつぎはぎ模様だらけ。
  • 雨養生を依頼すたら、「別途清算に・・」とあっさり言われました。
  • 更地の上に残土を乗せて建てる。他の現場から残土のようだ。(風呂場のタイル、ネクタイ、靴、その他ガラが土の中から大量に見つかっている)
  • 残土を使ったりベタ基礎じゃないので、基礎が悪く、トラックが通ると家が揺れる。(入居したては地震だと思ったくらい)


[編集] 価格・コスト

  • 49坪の注文住宅の概算見積が、1580万
  • 35坪です。1階回りを全て電動シャッターに。トイレを2か所・ウォークインクローゼット3畳追加・ダウンライト追加・外壁材増額仕様変更・玄関扉親子変更・キッチン・洗面化粧台グレードアップ等オプション付けても2000万もいかなかったです。
  • 延床41.7坪 エアコン5台、食洗機、2階トイレ、造作テレビ台、洗面造作収納給排水、ニッチ6箇所、諸費用、登記まで入れて込みで1700万(家具、カーテン、外講のみ別途)でした。
  • 本体工事費だけは安く見せかけて、付帯工事費とかを異常に高額にしてないし、運搬費とか個別諸経費とかいう訳の分からん費用もかからないから、表示は適正な方だと思う。


[編集] 建物・構造

  • 軸組木造住宅が基本
  • 内壁:建売りとスタンダードは合板(ベニヤ板)/準防火仕様は石膏ボード 構造用面材:上のクラスはダイライト 下のクラスはMDFボード(合板)
  • 壁紙GW75mmで天井がGW100mm
  • アイダは地盤補強を最低限しかしないです。砂利など敷き詰めず松杭→ベタ基礎でやるようです。
  • 壁厚・窓1重・断熱・気密、資材は大手HM標準以下。換気にしても、今どき第3種換気。
  • 配筋検査:一応基準通りの鉄筋は使っていました。しかし、組み立てが雑でウネウネ曲がっており「かぶり厚さ」が確保できず、かなりの手直しを指示しました。 あれほどひどい現場は初めてでした。
  • 軸組検査: 床の下地合板の張り方をみて唖然としました。柱等の部分は合板を切りかかなければなりませんが、大きく(ゆるゆる)かき取ってしまい、そのほうが仕事が簡単なのは分かるが、雑としか言いようが無い。
  • 外壁の外観はタイル仕様で、某大手HMと同じでした。将来塗り替えしなくて済むし、瓦も良い物だったので嬉しかったです。
  • 10年以上アイダの家に住んでいますが、大きなトラブルもないし、もちろん、震災でも平気でした。
  • アイダの建売に住んで、2年経ちます。冬は寒いし、夏は、暑いで、全然快適では無いです。
  • 地震であちこちひび割れが出来ましたが、地震保険で審査に来た人が「歪みがほとんどない。よっぽど気を付けて建てたんだろう」と言われて初めてアイダでよかったのかと思った。
  • 基礎もしっかりしてました。3〜4mの杭を28本打つようにと地盤調査票を見させてもらってましたが、実際は5mの杭を28本打っていました。
  • アイダの家に住んで2年を過ぎました。不具合は床鳴りとスイッチの不良のみです。
  • 入居して2年半経過しました。(建売りで正確には建って3年半経過です)不具合としては・・・壁紙のはがれ(家中あちこち)、外壁の隙間埋めのパテ?の収縮によるヒビ割れ、フローリングが浮いている、畳部屋の床鳴り・・・程度です。修復修理してもらったので問題ナシです。


[編集] 欠陥・不具合

  • 壁に密着していなければならない柱が浮きあがったままで、反対側が見えた。
  • 床&窓枠のキズ 、玄関外周り(タイル・階段コンクリート)剥げ・割れ・ブロックとブロックの隙間、土の中から、ブロック&タイル&ガラス&デカイ石等ゴロゴロ出て来ました。また営業と話した時にちゃんとした一流メーカー(パナソニック等)のエコ給湯の機器を入れてくれると言ってたのですが、入居して良く見たら、聞いた事も無い三流の品でした
  • 階段手すりの化粧板から釘が突き出している/外壁が穴だらけ(数十箇所です)/カーポートしたの下水層のマンホールがコンクリート面とあっておらずダンボールで修復してあり、安部が降るとマンホールのふたが数センチ陥没。素人でもこのような作業はしません。2度コンクリートのはり直しを行っている。/洗面上の床に粘着物付着(ひどい汚れ)/床鳴りは当たり前のように発生/クローゼットドアの転倒/帯材の釘の打ち忘れなど。指摘箇所を改修するのに半年間かかりました。
  • 窓の開け閉めが固い、トイレの故障、玄関の開け閉めがずれる、クロス剥がれ、あちこちの傷、床なり、部屋のドアが閉まらない、など他にも沢山あります。
  • 2階バルコニー床をウレタン防水したのですが、1年もたたないのに、1階リビングに水漏れ。。
  • サッシやドアなどのストッパーなどが未装着のままで未完成での引き渡しだった。(サッシは、付けただけだったので、風で2階サッシがぶっ飛び、車に直撃し、補償問題勃発)
  • ベタ基礎ではなく、コンクリートの台座の上に建てられた。(おまけに、配管などがブラブラしていると、床下に転がっていたガラを積み上げて山にして抑える始末)
  • 階段の板を作業中に割ったらしいが、ボンドで誤魔化してあった。(指摘すると、そう言う木材なんだ と誤魔化される。しかし、自ら壁に穴を開け、階段下に入れるようにして階段裏から確認をしたら、裏側から木材で当て木して補修してあった。)
  • 隣の家との境界に間違えがあり、敷地が狭い状態で外溝ブロックを建てられた。(完成前に指摘すると、ブロックの幅が大きいタイプに差し替えをし、敷地は狭いまま、ブロックの幅が太くなった分、正しい境界線まで建っているように誤魔化された)
  • 壁紙(天井も)が、2年足らずで剥がれた。(メンテを申し出たら、糊を上から適当に塗られて、変色はするは、しっかりと貼りつかず、ただ汚れただけになる)
  • 数年で窓や雨戸、室内の引き戸などがちゃんと締まらず隙間が開く。
  • 築一年以内の時、屋根からコロニアムが降って来た。(屋根に上がって確認すると、廃材などが残っていて愕然)
  • 建築中の我が家ですが、ダイライトの施工方法が悪いことが判明。耐力面材で上下の間隔を10㎜あけなけらばならないところを、ぴったり付けて施工してあり、中規模地震でも面材が割れるリスクがあります。
  • 大宮区の1区画を購入したものです。契約後担当者はコロコロ変わり完成した家を見て又ガッカリ釘はまがったっまで壁紙はペンキで補修と日曜大工以下の仕事、今回の地震で又ビックリ玄関がひび割れして基礎のコンクリートに木が入っているのが見える。


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[編集] 設備・仕様

  • バスルームやトイレはINAXですし、キッチンはサンウェーブやミカドでフローリングや階段はノダ、石膏ボードはダイガーボード、サイディングはニチハ。どれも普通のメーカーです。プレカットに関しては自社工場を持っていますし、工場は他社の注文も受けているので悪くありません。基礎なども一昔前の基礎に比べれば超高級です。
  • 値段のわりに、設備もそこそこ良い。
  • 床暖房(電気)とベランダ6畳まで標準装備。食洗機やシャッターも標準。
  • 住んで3年になります。フローリングの表面が浮いて来ました。プリント合板のようです。
  • システムキッチンに食洗機がついていないタイプだったので、家電量販店で購入し取り付けのとき、水道の分岐の工事が必要といわれ、アイダさんに相談したところ、うちではできないんですよと断られ、システムキッチンのメーカーに電話して相談してください。といわれました。
  • アイダ設計の長期優良住宅仕様で建てたけど、満足してるよ。ネットで色々と言われているけど、全然、問題なかったし、仕様も風呂にテレビが付いていたり、窓も色々と種類を選べて良かったよ。屋根も瓦だし。ただ、クロスが選べないのが不満だった。
  • オプション工事としては1階を全て全自動シャッターにしました。アイダの電動シャッターは静かで良いですよ。スリムだし。
  • 駐車2台可と言われていたが、コンクリート部分は1台分のみ半分は土であとはオプションと言われた。


[編集] その他

  • 私の周りにアイダで建てた人が2人。2軒とも築10年以内で、先日の地震では震度5弱地域。2軒とも、壁にヒビなどが入り、保険屋に聞いたら半壊の診断。速攻でアイダの営業を呼びつけたが、2軒ともアイダには責任は無いと言われたそうです。
  • 第三者機関の10年保証は、ついてたよ。入居してから、郵送でおくられてきたよ。アイダの保証もあるけど、5年ごとのメンテナンスをアイダでやっての補償だったかな?
  • 引渡しが済み、引越し・入居をしたんですが、ほこりにチリがいっぱい。和室の畳を拭けば、ぞうきんが真っ黒。キッチン上の棚の隅には、木屑がいっぱい。お風呂の照明の中には、ゴキブリの死骸・・・引越しの片付け前の大掃除が一番大変でした。


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