アーネストワン
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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所在地
- 所在地：東京都西東京市北原町3-2-22
- HP：http://www.arnest1.co.jp/M/list.html
検討者
- 友人が八王子のサンクレイドルに住んでいますが、来客者としては好感の持てるマンションでした。
購入者
- 購入して暮れから住んでいます。1階ですが音はさほどというか、ちっとも気になりませんよ！ちなみに内覧会指摘事項は100箇所ありました・・・。まぁ、安いだけに満足かな。。
- 入居して1年ちょっと経ちました。お値段の割には住み心地は悪くないと思いますよ。近隣からの音も全く聞こえませんし・・・。先日１年点検がありましたが、やはり住む前の内覧会時に指摘できる箇所は指摘しておいたほうがいいと思います。
- サンクレイドルに住んでいます！住み心地は最高！とは言い切れませんが、値段の割にはいい買い物をしたと思っていますよ！
- 住み心地はまあまあでしょう。隣の騒音は聞こえませんが上階の音は多少響きます。私は住んでからも 何回か業者にきてもらって手直しをたのんでいる個所があります。保証期間をしっかり確認して 何度でもなっとくのいくまでなおしてもらいましょう。
- 静かな環境を希望している方ははっきりいってやめた方がいいです
- 私が住んでいる物件は上下や横の音はほとんど聞こえません。また地震でもそんなに揺れる感覚は無いです。
- 我が家も上階と両隣の騒音に苦しめられましたが、管理組合長さんの提案から 随分改善されたくちかもしれません。床には吸音マット、隣との壁には防音シートを貼っただけでしたが。うちは天井にも張ってもらい、それ以来、以前ほど気にならなくなりましたよ。
- 賛否両論あるようです
- もともと人付き合いはキライではないのですが、隣と下には、最初にあいさつをしましたが上の人には 上がウチに挨拶にくるかな と思い行きませんでした。（コレが失敗でした）今は買ってよかったかどうか、微妙です。１０年くらい住んで引越したいと話し合っています。
- 下に気を使い上の音を我慢できるかどうか
- 住んでみて一番の問題は、住人のマナーがヒドイこと。やはり廉価なマンションなんで、住んでおられる方もそれなりです。
- 施行会社統一して欲しかったです。音がまったく気にならない施行会社もあって羨ましいです。
- サンクレイドルに住んで半年がたちました。住居としてはこんなものかな？と思います。お隣、上の階の方の「音」も気になりません（集合住宅ですからしょうがない部分はあります）ただ、アフターは最低レベルと断言出来ます。
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |