アンビシャス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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概要[ ]
- 所在地：東京都新宿区西新宿6-6-3
- URL：http://www.ambitious-am.co.jp/
評判[ ]
- ここの社長は大京を出てレクセルを上場させた人。
- アンビシャスの安部社長は元レクセルのトップ。
- 昔安倍社長の会社で働いていた者ですマンション会社の社長さんは遊びまくってる低レベルの人が多い（ヒューザーの社長なんかひどいらしい）がアンビシャスの社長は、非常にまじめで派手で高価な物が大嫌いな人です。不動産業界にはめずらしい人です。社員教育にメチャクチャ厳しいですよ
- 価格は安いのでもっと都心に建ててほしいな。
- アンビシャスは専有買い物件が多いように思うが・・。そのため価格がちょい高めになってしまう。そこを強力な営業力で販売しているように見える
- マンション業界はいかに安く販売するかという競争をしており、その結果強度に関わる構造部分までコストカットするケースが多いとテレビでやってました。建物はコストの上積みであり極端に安いのはやはり要注意だとおもいます。その意味では低価格路線に乗らないアンビシャスの企画は、信用できるとおもいます。
- TVに出てますね、ここ。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080617.html
検討者[ ]
- 価格などは比較的購入しやすい設定になっている
- 都内へ通勤するにはちょっと大変な場所が多いみたいです。川口は結構良かったけど。物件の広さばかり重視して、他の部分がおろそかになる様な事は無かったのでいいと思ったけど。
- 担当の営業さんは押し付けがましい事も無くきちんと説明して下さいました
- 同じ地区で10件弱のMRを見ましたが、物件の質は全体的に見て標準以上だと思いました。決め手は、営業さんが好印象だったこと、間取りがちょっと変わっていて気に入ったことと、設計変更でかなりの無理を聞いてくれたことです。ただ、営業さんについては、最初に行ったアンビシャスの別の物件の営業さんは押し付けがましい感じでしたので、当たり外れはあると思います。但し、それはどこの会社でもあること
- 物件の質は悪くないという意見に同感。もう少し都内に近ければ購入まで進みそうです。
- 駅から近いということと、他の物件のMRよりオプションが少ないのに私も魅力を感じました。営業の押しが強いところがちょっと嫌な感じがするのですが、物件的には気に入ったのでどうしようか検討中です。
- MRに行ってみても、内装というか飾り付けてあるものもあまりお金をかけていない感じを受けました。ただ、バスタブやトイレ、洗面台などは良い質のものを使用していたり、表だけを飾りつけるようなデベではないですね。設計もしっかりやっているというような説明を受けたので前向きに購入を考えようと思ってます。
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契約者[ ]
- 私がアンビシャスを気に入った理由にはもう1つあって、MRにオプションのシールが少なかったことです。他社のMRでは、至る所にシールが貼ってあり、オプション無しの部屋が想像しにくかったものですが、アンビシャスのMRはほぼ見たままということで、とてもよかったです。
- 確かにＭＲのオプションは少なかったです。他社はこれいいっと思うとほとんどオプションだったりして原形が分かりにくいけど、私もアンビシャスはオプションが少ないと感じました。飾り立て過ぎず、元のままを売りにしているところはいいですね。
- 内覧検査会に行ってきました。全体的な造りは、平均的で、良くもなく、悪くもなくという評価でした。ともかく、アンビシャスさんの対応には満足でした
入居者[ ]
- わたしは都内のアンビシャスマンションに入居しているものですが、ものすごく対応がよく本当に満足してますよ。今年なんて２日にお年賀の挨拶に来てくれましたよ。私のマンションは50世帯程ですが、皆さんアンビシャスの対応、営業には満足されてますよ。以前住んでいたマンションを買い換えて入居したのですが以前のマンション会社はこんなに対応良くなかったです
- 購入して２年半経ちますが、アフターも良いし、外観・内装共に気に入っています。 外壁が美濃焼タイルを使用。これが高級感を生んでいる。センスあると思います。
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |