アップウィッシュ

提供: 住適空間（すてきくうかん）
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この記事は参考になりましたか？
    2.50
    (2 票)

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • こちらで注文住宅を建てました。建物費用は約2300万円。営業やコーディネーターの方の対応も良く、要望には概ね応えてくれました。アフターサービスについては一度点検を受けました。特に問題なしです。細かく今後について説明をされていたので、これからに期待します。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 実際住んでいます。最初、窓に傷などもありましたが、その後、きちんと変えてくれました。今後のアフターにも期待します。
    • 住んで一年になりますが、アフターフォローに関しては満足してます。定期的に無料で見てもらえるメンテナンスにしては十分だと思います。補修があっても無償でやってくれたので、安心してお付き合いしてますが・・・
    • 半年前に購入しました。アフターメンテナンスですが、こちらからの連絡をしなくとも、引渡の際に聞いていたとおり事前に連絡があり、しっかりと対応してくれました。また営業マンはこまめに連絡をくれますし、満足しています。


    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • ソラニワは外部コンセント（防水）も付いているかもしくは取り付けは可能です。また、水道は建築地の市町村により規定がありますので一概には言えませんが取り付けは可能です。ですので、実際の費用は建築地によりこの規制により異なる場合も発生しますので一概に幾ら必要になるとは言えないので営業の方に相談してみて下さい。
    • 4年住んでますけどね、とにかく頑丈ですね。雨音とかもほとんどしないんで、玄関開けてはじめて雨が降ってるのに気付くとか、台風真っ只中でも熟睡できるとかですかね。
    • 我が家はLDK23畳ですが、8～10畳用エアコンで冬は暖房設定温度22℃です。それで寒い時はオイルヒーター併用しましたが、快適に過ごせています。


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 昨年購入致しました。建具の調整も快く受けてくれて非常に良かったです。その後は不具合等ありませんよ。因みにアップガーデンです。
    • 先月、注文住宅の契約をしました。間取りやデザイン打ち合わせは、細かなところまで付き合ってくれて満足しています。確かに営業担当が若くて心配になる点はありますが、いくつか回った会社の中では、一番一生懸命にやってくれてるなという印象です。
    • 住んで数年たっています。確かにクロスの浮きは他と比べても多いですが対応は一生懸命誠実にしてくれています。他の不備も色々確かにありましたが、こちらから伝えれば確実に納得した形で動いてくれています。家の担当者さんによるのかもですが私は　価格以上の満足を感じています。
    • うちは2年前から住んでいます!!特に全く問題はないです‼︎まだ2年しか住んでいませんが、、、今でも担当の人と御飯行ったり、とにかく人はいいです。何かあればすぐ来てくれますしうちの兄は大手ハウスメーカーで建てましたが、そちらの家のが全然酷いです、、、この業界、運もあるのかなー価値観の違いもあるかもしれませんが、、、でもうちは満足してますよ(^○^)!!


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/138449/826

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=アップウィッシュ&oldid=310411」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク